商品房面积误差国家标准
【商品房面积误差国家标准】根据建设部《商品房销售管理办法》 ， 商品房的销售面积与实际面积之差 ， 不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差 。当事人应当在合同中载明 ， 合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式 。
如果合同未作约定的 ， 按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的 ， 据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时 ， 买受人有权退房 。
买受人退房的 ， 房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人 ， 同时支付已付房价款利息 。买受人不退房的 ， 产权登记面积大于合同约定面积时 ， 面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担 ， 产权归买受人 。产权登记面积小于合同约定面积时 ， 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 。规划设计变更造成面积差异 ， 当事人不解除合同的 ， 应当签署补充协议 。
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