7种差户型 买房时请避开！
对于房子来说,“宜居”和“舒适”应该是它的形容词 。具体展开来说,户型的朝向、通风、采光、开间、进深、安静、私密性……都不能少 。那么典型的差户型具有啥特点呢,看看吧!
【7种差户型 买房时请避开！】差户型具有7大特点:
1.户型不方正、开间进深不合理
根据《住宅建筑模数协调标准》规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米 。
通常开间与进深的比例为1.5:1是较为合适的,这样的户型可称之为方正 。而进深和开间的比例过大会导致两种极端,第1种,进深小开间大,这样的户型不利于房屋的保温性,浪费能源,北方更甚;第2种,进深大开间小,房屋采光通风差,室内比较阴暗 。
2.动静不分区
在一套户型里,动区一般指客厅、餐厅、厨卫,静区一般指卧室、书房、主卫 。动静不分区的户型会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习 。
3.干湿分区不好
干湿分区是指厨卫应该与客厅和卧室尽可能分离 。
厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水相对集中,因此厨房的布置需要尽量靠近进户门,远离卧室、客厅 。而且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间挨着 。
4.公私分区不好,隐私保护不好
公私分区,就是指公共区域应该与私人区域分开,公共区域指客厅、阳台等,而私人区域指卧室、书房和卫生间等 。
对于普通平层户型来说,公私分区一般通过玄关和餐厅的设计来遮挡视线,避免进门就能一览无余 。
5.通透性差的户型
通透性指采光和通风两方面 。要实现良好的通透性,房间必须方正,南北通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗 。
6.动线不分离,纠缠太烦人
室内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线 。三条线较好分开,免得浪费空间 。
7.面积不够,别整超级户型
对于户型来说,每个房间有其必要的活动空间,面积太小的房子设计成多卧室有什么必要呢?一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型整多房,室内墙体太多也是一种浪费呢,更别提每个房间面积的局促了 。
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