房屋漏雨渗水解决有道 雨季装修再也不用愁了!
房屋漏雨渗水解决有道 ， 雨季装修再也不用愁了 。下面 ， 一起跟着网站小编去了解一下吧 。
房屋漏雨渗水解决有道 雨季装修再也不用愁了!
窗户
业主换窗户或者封阳台之时 ， 因操作不当 ， 会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透 。一般可分为以下几种情况：
滴水檐遭破坏：维卡塑料有限公司林强松介绍 ， 窗户洞口都有滴水檐 ， 在改造阳台之时 ， 有的业主将窗户外移 ， 压到滴水檐上 ， 飘雨就会进到窗框和墙体的缝中 ， 从窗户上部往里洇水 。
解决方案：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式) ， 使水能顺利往外排 。
密封不严：有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶 ， 或者胶没打成斜面 ， 导致水往室内渗 。
解决方案：林强松指出 ， 最好等雨季过了 ， 待窗框里的水汽排干之后再重新打胶 。因为水汽不仅会影响施胶效果 ， 也会影响胶的使用寿命 。他强调 ， 在安装时 ， 有的墙体有凹陷 ， 工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下 ， 虽然能达到一定的防水效果 ， 但作用不大 。他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面 。
排水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔 ， 但安装时不留意就会被堵住 ， 一旦出现大雨 ， 窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水 。
解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的 ， 如果是可临时往里加胶起到密封作用 ， 待雨季过后起出重新打胶 。若是固定玻璃下面 ， 还得待雨季过后 ， 把玻璃起开 ， 清出窗框内的存水后再重新施胶 。
建议在安装窗户时 ， 底部使用连接片 ， 不会破坏内侧窗框 ， 也就不会导致渗水 。
阳光房
屋顶的阳光房 ， 如果做工不到位 ， 也会导致漏水 。问题会集中在以下几个方面：
阳光房与屋顶的连接处：林强松指出 ， 阳光房顶部与原有建筑墙体之间的接缝处没做好防水也会导致漏水 。许宁也指出 ， 若是顶层业主建阳光房 ， 在建框架时有可能会破坏屋面防水 ， 导致发生渗水事故 。
解决方案：林强松指出 ， 只能等雨季结束后 ， 再在顶部加一个防水卷材 ， 一面搭在墙体上 ， 一面搭在阳光房顶上 ， 起到一定的防水作用 。其正确的施工做法是安装阳光房时 ， 在原墙体处开槽 ， 将阳光房的顶部镶嵌到墙体内 ， 再做高于阳光房顶20-30厘米的防水 。
阳光房顶材料的搭接：阳光房的屋顶不同材质材料的搭接没做好密封也会导致漏水 。
解决方案：出现漏水 ， 只能依靠打胶来解决 。在施工时 ， 彩钢板拼接时最好一块板与另一块板搭接后而非拼接后打胶 ， 避免出现漏水状况 。
防水不能只靠防水胶 ， 它只能起到辅助密封作用 。胶在使用过程中会老化 ， 其使用年限在3-4年之间 ， 且更换成本较高 。专家强调 ， 在设计和施工时 ， 应采用合理的结构来避免漏水 。
装修
采访人员了解到 ， 因室内装修引起的导致下雨漏水的事故较少 。为了避免遭受漏水之痛 ， 防水专家给大家提出了一些装修时必查注意的项目 。
外屋阳台铺砖业之峰北京分公司工程总监胡增光表示 ， 如果铺地砖时破坏了防水层或者原防水材料质量较差发生变形 ， 都会导致漏水 。想要解决需要重新做防水 。正确的施工方法是在铺砖之前先做一次闭水试验 ， 发现防水没问题后再铺砖;铺完砖后再做闭水试验 。
窗台有的业主选择装修时贴大理石 ， 把内窗台扩大 ， 此时千万要注意排水坡度 ， 窗台石材要往外倾斜 ， 防止下雨时往室内排水 。
厨卫开发商在外墙建设时一般不设置防水层 。在装修过程中 ， 最好检查外墙是否有空洞 。一旦看到墙体有些遗留的用水泥砂浆抹上的施工洞 ， 一定要把这个洞进行防水处理 ， 避免更大的损失 。首先要把施工洞原有的填充物清理干净 ， 往里塞堵漏材料 ， 在内侧洞口做防水涂抹层 。
空调孔在打空调孔时 ， 一定要朝外有个倾斜往下的坡度 ， 内外相差2-3厘米 ， 避免雨水倒灌到室内 ， 一些不用的老空调洞口要封闭 。
管道口厨卫的管道口、风道等在装修时一定要认真检查 ， 看看有无漏水痕迹 。验房时也要查看管道部位有无漏水 。因为这些洞口一般都通向屋顶 ， 如果有渗漏也必须在屋顶维修后才能进行装修 。
如果发生漏水 ， 建议业主不要私自去找外面的防水公司 ， 最好通过物业找防水专业队伍或者土建单位来处理 。一旦自己处理后 ， 可能会发生责任推诿的情况 。业主也不要私自购买防水材料 ， 既有可能买到问题材料 ， 而且一旦出现问题后无法说清责任 。
外墙
外墙之患指的是业主家住顶层或有墙体是外墙在下雨之后出现发霉、有水渍甚至滴水的情况 。北京东方雨虹防水工程有限公司总工程师许宁介绍 ， 这种情况一般来说属于外墙面构造本身存在问题、外墙防水不到位或者防水材料老化所致 。
解决方案：许宁介绍 ， 一般来说防水工程质量有5年的保修期 ， 在保修期之内发生漏水等情况由施工单位提供免费保修 ， 若出现问题还得赔偿业主的经济损失;而防水材料一般有30年的使用寿命 ， 如果在屋顶做过管道改造或者户外防水 ， 正常应该在5年后很长一段时间才会出现漏水 。若出现漏水 ， 业主需要求物业保修 ， 由物业公司动用维修基金等来治理 。
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