买房时该不该买车位
买房时该不该买车位，对于购房者而言，在明知租赁回报率明显不足的情况下，产权车位是否值得买下？一旦将来换房，带产权车位的房源出现在二手房市场，是利大还是弊大？如何看待产权车位的价值？其实都应该根据所在区位、供需情况、价格比率以及小区物管，做出细分判断 。
首先是看区域，中环线以内楼盘的车位值得买 。业内人士指出：“对于汽车越来越普及，车位的需求会越来越高，特别是一些市中心的楼盘，小区规模不大且寸土寸金，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足 。而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高 。”此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度 。
其次是看供需，车位比不高，或者预期不够停的小区值得买 。目前购房者购买车位最主要是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量 。虽然租车位便宜，但是不容忽视的是，在一些车位紧张小区，即使你有钱也没有办法租到车位 。此外，目前在外环外出现很多规模造城大盘，很多人觉得小区规模这么大，肯定不会遇到停车难 。其实，这些小区的车位比往往不高，后期买入的业主很难租到车位，或者必须停在离住处很远的租车位，此时，买车位是一个保险的做法 。
再次是看价格，业内人士分析，是否购买产权车位，还是需要掌握买房的总价控制原则，如果100万买房，还要加20万买车位，将来打包出售就可能有问题，所以这就和买房装修一样，根据车位价格控制在总购房支出的10%以内，一般不会对将来的换房造成影响 。
【买房时该不该买车位】最后是看物业，在物业管理能力强服务到位的小区，产权车位更值得买 。事实上，购买产权车位与物业能力的关系，目前还是为大多数购房者所忽略 。一方面，如果小区物业管理不到位的话，即使有产权车位也可能被其他车辆乱停放，这样买车位的意义就不大了；另一方面，到位的物业管理还可以根据产权车位业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的回报率 。
推荐阅读
- 房屋买卖需要缴纳10种税费 看完这些再买房
- 没结婚可以一同买房吗 未婚一起买房有什么风险
- 买房时要关注哪些配套设施哪些配套比较重要
- 90后芜湖买房攻略 芜湖小主们该注意什么
- 如何快速使用公积金贷款买房？
- 买房子注意事项 教你买房大攻略
- 美国洛杉矶买房攻略 美国购房价格分析
- 买房签合同攻略 买房签合同注意事项
- 福州买房攻略 如何选择高层住宅楼层
- 成都买房攻略 成都买房选哪里好