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选购婚房有哪些技巧及注意事项

1、先定地段再选户型
关于购买一室或两室 ， 即关于使用功能和购房成本的平衡 。买一室虽然便宜 ， 但有了孩子以后很不方便 ， 早晚要换房;而要想买便宜一点的两室 ， 就要牺牲一定的便利 ， 选择周边地段 。对此 ， 业内人士建议 ， 地段首先关系到实际居住的便利度 ， 而对新婚夫妇来说 ， 还关系到以后孩子的入学问题 ， 其次关系到房屋的抗跌性 。所以说 ， 在自身经济条件允许的情况下 ， 最好在选定置业区域后 ， 再根据手头资金去找合适的房源 ， 看看自己能买多大的房子 。
2、商业配套
开门七件事 ， 柴、米、油、盐、酱、醋、茶 ， 缺少任何一样都会使生活受到影响 。一般来说 ， 小区周边有商场是比较理想的 ， 不仅可以解决生活用品的一站式购买 ， 而且可以降低不少生活成本 。
3、停车位
买完房子资金还有一定富余 ， 可以考虑购买私家车 。但目前因私家车数量每年递增 ， 造成了“买车容易停车难”的现象 ， 因此在这方面 ， 不妨未雨绸缪 。
4、教育设施
如果打算结婚后两年内生子 ， 那么 ， 教育配套也应该被重视 。在条件许可的情况下 ， 应尽量挑选教育资源较好的社区 ， 否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担 。
5、经济适用量力而行
一般来讲 ， 婚房需求群体的年龄多为年轻人 ， 大部分人收入普遍不高 ， 积蓄也相对较少 ， 往往需要父母支援并且贷款才能买房 。需要注意的是 ， 除了买房的首付款外 ， 婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等 。
6、贷款压力决定购房资金
不少新人是首次购房 ， 拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子 。社区专家建议您应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量 ， 再通过咨询专业机构 ， 或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价 。另外 ， 月还款数额建议不要超过家庭总收入的30% 。这样才不会过于影响婚后的生活质 。
对于即将结婚的新人来说 ， 在资金条件允许的情况下 ， 建议可以在剔除虚荣因素的情况下 ， 尽量选择面积较大的居室 ， 一方面可以接父母同住 ， 也可以在几年后 ， 家庭人口增加时 ， 免去由置业升级带来的税费负担 。
7、注意交房时间
有很大一部分是到了结婚年龄的婚房置业者 ， 对于这些人来讲 ， 结婚买房要兼顾房子的使用时间 ， 所以一定得注意交房时间 ， 以交房时间订计划 ， 而不是买房时间 。一般来说 ， 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题 。通常情况下 ， 在购买期房时 ， 售楼员会告知购房者一个大概的交房时间 ， 但由于工程进度会受到许多外在因素的影响 ， 延期交房的事情时有发生 。所以 ， 如果你选择购买期房作为婚房的话 ， 那么一定要做好延期交房的准备 ， 以免遭遇类似情况时措手不及 。另外 ， 在购房时还应该计算好装修时间 。建议婚房置业者选择期房做婚房时 ， 一定要打好提前量 ， 最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后 ， 以应对可能出现的各种突发情况 。
【选购婚房有哪些技巧及注意事项】除了要注意交房时间之外 ， 婚房置业者还要留有资金 。结婚买房 ， 婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等 。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算 ， 忌盲目选择 。建议在选择按揭贷款时 ， 每月月供最好不要超过家庭月收入的30% ， 否则将会影响生活质量 。

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