五一后装修价格悄然提升
新政频出假期楼市骤然降温
家装建材尚未受牵连
继北京推出十一条措施遏制房价过快上涨 ， 其中要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套房贷之后 ， 4月30日 ， 再出调控新政：同一购房家庭只能新购买一套商品住房 ， 从5月1日起购房人网签必填家庭成员情况申报表 ， 骗购承担法律责任；而对于开发商、中介骗购等情况 ， 将暂停网签并曝光 。业内人士普遍认为 ， 这是迄今为止京城楼市遭遇到最严厉调控新政 ， 而不少地产大腕都称商品住房限购令将成压倒骆驼最后一根稻草 。因此五一期间楼市交易惨淡 ， 据媒体报道 ， 多个新推楼盘在小长假期间惊现“零成交” 。
与陷入冰点的楼市交易相比 ， 京城各大家居建材卖场五一期间的促销活动可以说是如火如荼 ， 时至节日尾声 ， 据东方家园（查看地图）玉泉营店相关负责人介绍：“今年五一的销量与去年相比要好 。”
一些家居卖场的负责人普遍认为 ， 一系列银根缩紧的信号 ， 肯定会对房地产市场造成一定的影响 ， 身处产业链下游的家居行业可能也会因此受到波及 。不过从目前市场销售情况来看 ， 尚未感受到明显的波动 ， 政策从颁布到实施 ， 通常来讲都有2-3个月的滞后期 ， 因此带来的影响也会有一个过程 。
装修公司订单成交多数是新房
消费者“投机”选择有良方
持续而来的“倒春寒”在五一期间终于打上了休止符 ， 尽管楼市政策变幻莫测 ， 一些赶在新政出台之前入手房产的消费者在庆幸之余 ， 也开始忙活起来 ， 准备装修新居 。据优美易网络销售部经理张志强表示 ， 五一期间大约有上百名客户到店洽谈下订 ， 绝大多数为新房装修 。
采访人员在线下也了解到 ， 通常五一前后 ， 随着商品房的交房入住 ， 家装市场便逐渐步入旺季 ， 为确保今年首轮装修旺季的开门红 ， 众多家装公司在节前其实已经陆续开始了促销大战 。多数家装公司的促销力度在八折优惠以上 ， 除造价优惠外 ， 一些品牌企业还推出了额外的配增活动：实创装饰推出赠送家电、家具；东易日盛“赠送50健康房墙面涂刷”等 ， 均受到消费者青睐 ， 因此成交量颇为可观 。
对于铺天盖地的促销信息 ， 许多消费者只得采用“投机取巧”的选择方式：“家家都有活动 ， 所以在考虑品牌的基础上 ， 就看谁的促销力度更大了 。”
业内人士普遍看好后市
五一之后产品还将调价
小长假带来平日难得的闲暇 ， 因此节日期间 ， 各个卖场内人气十足 ， 一些品牌即使并没有推出任何促销活动 ， 销售额同比仍然有所上涨 ， 与之前几个周末相比 ， 至少有三成的增长 。并且据采访人员了解 ， 此类商家还不在少数 。
“这个时期对于打品牌 ， 也是个非常好的契机 。”据业内人士分析 ， 尽管有些商品销售只有略微增长 ， 但看的人多了 ， 其转化为实际销售的空间也就大了很多 。同时也为下半年的销售带来信心 。而对于从2009年到今年上半年楼市成交量的空前火爆 ， 也为商家注入强心针 。不少楼盘将从今年五月份之后陆续交楼 ， 这无疑将会是一块硕大的蛋糕 ， 因此众多的企业负责人对下半年的市场持普遍看好的态度 。
【五一后装修价格悄然提升】尽管市场前景不错 ， 但是企业方面也感受到了来自原材料、人工、化工产品等费用上涨的压力 。据采访人员了解 ， 一些地板、橱柜、家具企业已决定近期之内涨价 ， 各类产品涨价幅度在5%-10%不等 。北京东易日盛董事长陈辉日前在接受媒体采访表示 ， “涨价是势在必行的 ， 不涨就有点骗人的意味了 。这几年成本一直在上涨 ， 很多家装公司一直也在说通过自己的规模、通过自己的管理来消化涨价因素 ， 但是到了现在这个地步恐怕根本就消化不了 。”据悉 ， 这也是继春节之后 ， 家居产品的第二轮价格上调 。
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