第二套房首付多少？首套房和二套房的区别
买房的时候首套房比二套房可享受的优惠多很多 ， 尤其体现在贷款买房情况上 ， 一般二套房首付比首套房首付高吗？
第二套房首付是不是高一些？
二套房首付比首套房首付高 。根据央行的最新规定 ， 对于已有一套住宅 ， 但是房贷已经结清的家庭 ， 再次申请公积金贷款购买第二套住宅 ， 那么第二套房子的首付最低为30% 。如果已经有一套住宅 ， 但是没有将房贷结清 ， 那么再次购买第二套住宅 ， 其首付比例最低是40% 。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求 ， 对于住房贷款最低首付比例进行调整 。
贷款买房首套房和二套房有何区别
1、利率区别 。二套房的贷款利率 ， 是要比首套房的贷款利率高出不少的 。如果就公积金贷款而言 ， 二套房贷款的贷款利率 ， 是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的 。在部分不限购、限贷的城市 ， 如果是首套房 ， 商业贷款首付比例是20% ， 二套房商业贷款首付款比例为30% 。
2、额度区别 。二套房的贷款额度 ， 要比首套房的贷款额度低很多的 。据国家新政 ， 首套房借款人可贷的额度 ， 最高为购房款的7成 ， 首付为3成 ， 公积金贷款 ， 首付则可低至2成 ， 但是二套房借款人最高仅可贷6成 ， 首付则要4成 。具体的贷款额度还有关借款人的资质 。
3、贷款的难度区别 。二套房贷款的贷款难度 ， 要比首套房贷款的难度高很多 ， 尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候 ， 那么二套房的贷款往往是难申请到的 。
主要是政策规定抑制炒房 ， 一般家庭一套住房就可以满足基本生活了 ， 所以首套房首付比例就相对缓和一些 。二套房往往伴随这一些投资的属性 ， 所以门槛要比首套房高很多 ， 不过多数城市都没有对二套房一刀切 ， 只是首付比例稍微高了一点 。
【第二套房首付多少？首套房和二套房的区别】
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