国家一锤定音，2021年起“停止拆迁”？注意：3类房子或还有希望

我国的房地产行业经过这么多年的发展，迎来了非常繁荣的时期，然而在城市发展过程中，扩张是在所难免的事情。这就使得很多农村都面临着拆迁的局面，使得农村居民也是一跃而起，成为了城市人口，而且还获得了巨额的拆迁赔偿。对于这点来说，无疑是非常让人羡慕的。
而对于城市内的老小区来说，由于建设年代太过久远的缘故，使得小区内已经破旧不堪，各种设施都已经老化，就连楼栋主体都有很大的问题，可以说即将成为危房。对于这样的房子来说，也是会按照拆迁处理的，就是将老房子拆除后，给这些拆迁的群体一套安置房，再补偿一些拆迁赔偿款，这就是之前我们常说的“棚改政策” 。

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在2015年之前，拆迁都是补偿住宅，让人们有地方可以居住，也就是安置房。然而在2015年前两年，楼市当中住宅库存堆积严重，开发商卖不出去房子也就没有办法回笼资金，而银行也收不回开发商的贷款，这就形成了恶性循环。所以我国在2015年时，将棚改政策由赔偿住宅变成了拆迁赔偿款。让拆迁的群体拿着钱自己去买房，这样的话，就有效地解决了楼市当中住宅库存堆积严重的问题。
但对于这些拿到拆迁赔偿款的人来说，在买房时，可不止选择一套房子，而是购买多套住宅，这就使得楼市当中的购房需求较大，房价上涨速度也是非常迅速。尤其是对于那些小城市来说，房价上涨的幅度无疑是非常夸张，有些小城市的房价都突破了万元大关。在这样的情况下，很多小城市的居民都买不起城市的房子。
对于很多人来说，都幻想着自己家能够面临拆迁的局面，这样的话，自己也能少奋斗很多年。尤其是对于那些占地面积较大，地段有比较值钱的家庭来说，拆迁后获得的拆迁赔偿款也是非常丰厚，甚至使这些家庭实现了财富自由。有房有车、每月收租，而自己平时就可以到处旅游，生活可谓是非常惬意。

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国家一锤定音，2021年起“停止拆迁”？
然而对于今年来说，很多人的“拆迁梦”就要破碎了。因为在2020年住建部发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中提出，要在2021年开始全面实施“旧改”政策。对于旧改政策来说，就是将老旧房屋进行改造，更换水电设施，规划停车场，完善生活配套等方式来提高小区品质，改善小区环境，提高住户的居住体验。
对于旧改政策来说，其实早就已经开始实施，只不过规模较小。毕竟根据2014年发布的《国家新型城镇化规划（2014-2020）》显示，要在2020年完成城市棚户区的改造。所以对于之前来说，一直在棚改政策占据了主流，然而对于今年来说，旧改政策已经代替棚改政策，登上了历史舞台。这就使得以后符合规定的老旧小区都将按照旧改政策进行了，而不是再进行拆迁。这样的话，很多人的“拆迁梦”无疑是破灭了。但对于棚改政策来说，并不是“一刀切”地取消了，对于一些房子来说，依旧还有拆迁的可能性，尤其是对于这3类房子来说，或许还有拆迁的希望，让我们一起来看一下吧。

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房龄较大的危房
首先就是那些房龄较大的房子，对于这些房子来说，本身建设年代比较久远，使得小区内也是破旧不堪，居住在这样的小区当中，居住体验也不会很好。而且对于这些小区来说，很多楼体主体部分已经出现裂缝，有着坍塌的风险。对于这样的房子来说，无疑是存在安全隐患的，居住在当中的话，说不定什么时候房子就倒塌了。而且对于这样的房子来说，也是不符合旧改规范的，因为对于旧改政策来说，改善的是那些房龄较大，但楼体没有太大问题的房子，主要的目的是改善小区内的环境，提高人们的居住体验。并不能将这种危房变成安全的房子，所以对于这种房龄较大的危房来说，最后还是会面临拆迁的局面。
城市市政规划区内的房子
对于城市来说，都是在不断发展的，而在城市发展过程中，各种市政工程也是必不可少的。比如说地铁、体育馆、公园、拓宽道路等等，这些都是城市发展过程中必然面临的事情。而对于这些项目来说，不可能不占据城市内的面积，这就使得这些市政工程规划内的住宅，都将面临拆迁的局面，将房子拆迁后，建设各种市政工程。所以对于自己小区被市政规划的人来说，就可以静静地等着拆迁了。

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开发商想要投资的地段内的房子
对于城市当中而言，有很多地段非常不错的地区，被各种小区占据，尤其是对于老小区来说，由于建设年代比较久远，使得这些小区占据了地段最好的地方，也就是市中心的位置。对于这个地段来说，很多开发商都为之眼红，想要建设一个不错的投资项目，比如说建设商场。一旦开发商决定在此投资的话，这些地方的小区就有可能面临拆迁的局面。当然了，这种拆迁还是要参考住户的意见，如果住户都不愿意拆迁的话，这种拆迁无疑是一种空谈。而且对于开发商自己投资要拆迁的小区来说，是没有国家的拆迁补助的，这就意味着开发商的投资成本比较高，所以对于这种拆迁来说，出现的几率还是比较小的。
对于这三类有可能拆迁的房子来说，你有何看法呢？
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