温州实验小学这里将有温州实验中小学 55.28亿被他拿下…… 地块

前言
雅戈尔以总价48.62亿元拿下温州市核心区光华单元黄龙商贸城街坊二期地块后，一期地块紧随其后。
光华单元黄龙商贸城街坊二期地块吸引了中海、新希望、绿城、郭虹、宝龙&雅戈尔、保利等6家房企参与，最终由最先进入温州的雅戈尔齐昊拿下。
那么，光华单元黄龙商贸城一期西区同样厚重的地块，是否会继续重现护城河汇聚的场景？城西的价值还会继续推高吗？一起看看吧！
征地情况
该地块仅经过一轮竞价，最终中国铁建以总价55.28亿元拿下黄龙商贸城街坊一期地块，楼面价12156元/㎡，溢价率0%。

地块周边自然景观资源丰富。由于属于老城区，交通便利，配套设施相对成熟。
该地块位于温州市鹿城区光华街，北临翠微山，南临十字路和双乐楼，西临黄龙山，东临光华桥路。地块周边交通便利，附近有温州5050购物广场，居住环境良好。

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地块状态
市场环境
新希望御金林是该地块周边的待售项目之一。一期卖得不错，二期一般，售价2.8万元/㎡左右。待售项目龙湖何坤天京、绿城桂雨江南、祥生弘阳蒋斌壹号，待推项目碧桂园黄龙单元瓯浦洋小区A-40地块、雅戈尔黄龙商业城小区二号地块。区域市场后续竞争激烈。

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地块的未来
今年3月3日，纪信未来社区创建项目正式启动。这是温州四大未来社区中最大的投资社区。打造集品质生活、商务、休闲、娱乐于一体的高端城市品质区。
项目规划总面积1016亩，其中实施单位365亩。项目以“九景”为引领，高质量建设高端住宅、邻里中心、中小学36万栋，规划总建筑面积138万平方米，实施单位建筑面积83万平方米，总投资163亿元。计划年内投资50亿元。2022年建成投入使用，努力打造“未来社区”省级样板。
“未来社区”是与智慧城市相对应的“城市社区”。鹿城纪信未来社区将建设邻里文化交流中心、社区早教服务中心、老年文化中心、社区健康管理服务中心、双创空室、物流配送点、地下垃圾分类处理中心、社区综合服务中心等配套设施，满足“九景”需求。
根据规划，总体布局结构为“一核两廊四区”，“一核”为TOD综合开发核心，“两廊”为社区公共服务廊道和生态水景观廊道，“四区”为居住区、服务区、学校区和公园区。
在鹿城纪信未来社区的设计方案中，安排了一所42班的初中和一所24班的小学。通过引进优质教育资源，配置400米标准跑道和可容纳2000人的体育馆，打造高标准教育场景；同时，在城西新建一所优质建设小学，规划一片60级中学用地，区内优质教育配套设施不断增加。
根据出让要求，温州黄龙商贸城街坊一期C-04地块需配建政策性住房，建筑面积≥2.78万平方米，土地性质为出让。
“温州鹿城发布”表示，新未来社区创建项目应整合商业、办公和交通枢纽功能最大化，打造鹿城行政副中心。
不知道“未来社区”的价格是多少？
一期、二期地块已成功出让。三期剧情还远吗？
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