广州甲级写字楼 2017年广州甲级写字楼租金增长 以“黑马”姿态居四大一线城市之首( 二 )
在投资市场，金融机构将继续关注核心地区的物业情况，而其他大型企业的自用需求将在新兴市场在建非甲级项目中得到清晰体现。
高入住率带来房租上涨。投资市场在大宗交易中非常活跃
2017年整体投资市场成交量也较2016年有所增长，尤其是IT企业和国企，金融保险企业的查询也非常活跃。由于核心区可销售的甲级写字楼数量有限，许多在非核心区建设的项目引起了关注。同时，据不完全统计，2017年国内一线城市房地产行业并购200余起，涉及2100多亿元。全国投资市场蓬勃发展，国内房地产市场持续活跃。
根据戴德梁行的最新数据，在交易面积方面，2017年，写字楼占广州主要交易的50%，商业占41%，酒店和公寓分别占7%和2%。其中，核心区域，租金收入稳定的商业购物中心，继续受到投资者的青睐。CBD的高品质写字楼和新兴CBD地区的高品质物业吸引了投资者的持续关注。此外，去年广州市场的大宗交易表现出色，也是由于推出“330新政”后，限制个人购买商业物业所致。与此同时，长期租赁公寓和联合办公的兴起也使得大宗房产资产组合受到市场青睐。
2017年部分大宗交易物业
开发商:保利地产
交易总额:42.2亿元
项目面积(平方米)
保利金融大都汇(9层和10层写字楼)44800
保利金融大都汇(小都东)2950
保利御术岗(6层办公楼)12600
保利摩(5、6、7号楼)35700
开发商:万科集团
交易总额:16.5亿元
项目面积(平方米)
万科世博8楼40000写字楼
万科世博4号地块3号公寓楼17000室
开发商:中国金茂
交易总额:7.2亿元
项目面积(平方米)
南沙金茂湾单身公寓1000
南沙金茂湾T7办公楼，20000
推荐阅读
- 春节送礼哪家强？当然是广州这个百年品牌
- 虚惊一场！广州市中西医结合医院出现核酸检测初筛结果异常，复核结果为阴性
- kpl秋季赛季后赛四强名单出炉，广州ttg争夺败者组决赛
- 2021武神坛全明星赛8强战队老板将亮相广州，举行表演赛！
- 王者荣耀2021挑战者杯：广州ttg总与冠军失之交臂，实力差
- 用心帮扶 情暖独山——记广州黄埔区中医院帮扶专家王志强博士
- 最新通报！广东新增1例本土无症状 复核阴性！广州天河家属昨夜发声
- 王者荣耀挑战者杯：武汉eStarPro击败广州TTG夺冠
- kpl秋季赛广州ttg1:4惨败，广州ttg零封武汉esta
- 广州ttg成功晋级挑战者杯总决赛，佛山gk输在细节上