飞巴商旅 新旅界研究笔记 | 陕旅演艺业务东扩 中青旅加持红奇基金（第38-39周）
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文化旅游资源的开发与经营
1.华侨城梦想腾冲文化旅游综合体项目正式启动
9月10日，华侨城梦想腾冲文化旅游整合项目启动仪式在腾冲举行。该项目位于腾冲市宝峰山风景区的黄金地段，占地约45万平方米。围绕“幸福住宅目的地”进行规划，打造森林公园、文化商务、温泉酒店、梦幻剧场、幸福住宅五大亮点。同时介绍了梦想腾冲演艺团队创作的大型美术表演节目，通过艺术表现呈现腾冲的自然魅力、历史文化和地域特色。华侨城将充分发挥其建设主题公园的经验，在保山和德宏建设首个森林主题公园。在配套建设方面，华侨城将以“文化+”为引擎，打造融合腾冲文化特色的主题商业区。同时，红方公馆将作为整个项目的代理团队，全力推进项目。新旅游研究院观点:2017年，华侨城提出“云南会战”战略，在云南推进“去地产”，从单纯的“旅游+地产”模式向“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”发展模式转变，提出以全球旅游切入云南城镇化和文化旅游产业发展的战略。“云南会议战”打响后，华侨城集团旗下的云南集团、云南世博集团、云南文投集团与云南省各级政府签订了20多个项目，与国内大型企业签订了40多个项目，合同金额超过1000亿元。分别与迪庆州、玉溪市、昆明市、昆明空港口经济区签署战略合作协议，全面参与云南旅游及旅游产业链建设。华侨城梦腾冲文化旅游项目是华侨城“云南会战”战略进入腾冲全球旅游的重要举措。
腾冲文化旅游资源种类齐全，特色突出，规模较大，相对集中，自然与文化有机融合，发展潜力巨大。腾冲火山地热、湿地、跳跃式文化旅游品位高，在国内外具有较高的竞争优势。优秀的旅游资源吸引国内外游客。腾冲文化旅游局数据显示，2018年全市接待游客1626.77万人次，实现旅游总收入185.08亿元。随着海南全球限购政策和西双版纳、大理限购政策的实施，旅游高地腾冲成为各大文化旅游地产开发商的“聚集地”。据统计，除华侨城外，恒大、碧桂园、宝能、云南城头、云电集团、雅居乐等知名地产企业均已登陆腾冲或计划登陆文化旅游地产项目。腾冲市公共资源交易平台信息显示，今年3月，宝能在云南省腾冲市北海乡拿下34块地，总面积约2239.9亩，总成交价14.79亿元；雅居乐在腾冲的一万亩市场一期和清华蒂奇冰雪小镇的楼盘，以养生和居住为卖点，对外销售，可见区域竞争日趋激烈。但与其他投资者不同的是，华侨城已经明确表示将更加专注于文化旅游业务，并且在管理大型文化旅游项目方面也有丰富的经验。华侨城能否延续腾冲“云南会战”的优秀战绩，新旅游研究院将继续关注。2.总投资25亿元的演艺资本项目将落户山东泰安
9月6日，在2019中国泰安投资合作洽谈会上，陕西旅游文化产业有限公司与泰安旅游经济开发区成功签约泰安演艺秀资本项目。该项目为大型文化商务旅游综合娱乐体验项目，位于山东省泰安市田萍湖“西慢谷”地区，总投资25亿元，面积约390亩。建设内容包括文化旅游广场、文化群体雕塑、梦幻夜景、主题演艺、魔术表演、电影世界、虚拟空房间、亲子研究、文化创意中心、主题酒吧、小吃
新旅游研究院观点:在文化旅游产业融合发展政策的推动下，我国旅游演艺产业发展势头强劲。2018年演出数量增至6.31万场，同比增长9.93%。统计显示，2018年旅游演艺新演出47场，大多位于三线及以下城市，共计34场，占比高达72.3%。其中，宋城演艺、陕西旅游集团等大型文化旅游组织的新开发项目多位于三线及以下城市，凸显了文化旅游组织在旅游演艺市场将投资重点转移到三线及以下城市的特点。
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