3室2厅实探 | 65㎡小户型,竟能设计出3房2厅,堪称教科书!

在一线城市买一套三居室有多难？
广州作为最实惠的城市，均价3万+/㎡，中心区到处都是5万+/㎡。
在市中心的天河区，要买一套三居室，至少需要五百万才能开始。
▲来自嘉里，天河区2020年上半年三室交易数据
这导致很多想“上车”的小伙伴挠头，退而求其次。如果他们不住在郊区以外，每天就要忍受将近三个小时的通勤；成本不降低的话，三室需求就改成两室，一家三口住蜗居。无论什么选择，都只能妥协。

文章图片

但是生活不一定要这样。
最近，边肖收到消息，天河有一个65㎡的魔盘做三间房！关键是总价300万赢！
轻松拯救豪车。与其说是行动，不如说是行动，所以边肖决定亲自去一趟，为大家寻找答案。
01，天河红盘，地理位置优越
这个叫珠江花城的神盘，让很多人摔的尖叫，是天河区少有的超级市场。
项目位于奥林匹克体育新城——天河国际宜居社区，西临广州金融城和珠江新城CBD；东面毗邻黄埔区科学城。
毫无疑问，珠江花城优越的地理位置满足了很多白领的通勤需求。
最近新推了三期，吸引了不少买家到营销中心了解，人气铺天盖地。

文章图片

边肖做了一次实地考察，从珠江新城出发，坐地铁到公交到达项目。
如果开车，走花城大道+广元高速，全程不到半小时不堵车。
02.这所大学是一个拥有完整社区设施的大城市
市中心很难找到大市场？可能不一定。
珠江花城是天河最大的一座85万平方米以上的地铁大学城，由45栋25至36层的房屋组成，分为六个发展阶段。
目前主要推广三期【chansons】集团，面积65-143㎡,在建2+1-5间。
两个家庭都有两个孩子，在这个家庭里可以找到他们梦想中的家。
当初65㎡是三居室，同面积多了一个房间，从天河到低门槛有三个空房间，也是本周六要揭幕的全新户型，只有150套左右。

文章图片

▲沙盘图
从上面的沙盘可以看出三期产品的地理优势。一方面远离双向六车道的茅岗路，比较安静宜居；另一方面，它位于36级省标建的学校旁边(即将交付)，也就是说未来的业主会接送孩子上学，但离家步行只需几分钟。

文章图片

▲除学校地图外，小区内还有普惠幼儿园、双托儿所、商业街等配套设施。即使不离家，也能享受城市的繁华。
03、65㎡三室、多室同面积
俗话说，好房子不大，但是很好。
【3室2厅实探 | 65㎡小户型,竟能设计出3房2厅,堪称教科书!】一个好的房屋设计，往往比其他花哨的“噱头”宣传更能撼动购房者的心弦。
作为本期的重头戏，接下来我们来看看珠江花城如何在65㎡内轻松打造三房，并在同等面积下比周边竞争更多的房间。
先去平面图，看一看你的美。

从户型来看，65㎡的整体空房间并不大，但实用、平方。全屋尽可能减少过道空房间，提供空房间利用率。
一进大门就能看到醒目的智能门锁，按指纹就能轻松开锁。门左侧空房间规划为多功能阳台，即2+1房间中的“1”。样板间设计成独立的自习室。当然也可以根据实际需要灵活制作成玩具房陪伴孩子成长，也可以将定制的家改造成小卧室，方便家长参观和居住。这个小小的空空间充满了无限的可能，也满足了我们对生活的N种想法。