81盘【年度涨幅】2017南宁房价上涨有多恐怖？最高上涨58.8%！

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2017年，南宁楼市经历了多次“突变”，其中变化最大的无疑是房价。
在限价、限贷、限售等政策措施的影响下，南宁房价上季度保持稳定，部分楼盘小幅下跌，意味着暴涨的房价进入了最后阶段。然而，回顾2017年全年，南宁楼市房价涨幅相当惊人。2017年南宁楼市各种楼盘涨价盘点时间到了！希望大家在阅读的同时，对南宁楼市一年的变化有个大致的了解，学习一些买房的经验和教训。
城市增长:青秀、亮青遥遥领先
据统计数据，2017年南宁市平均房价上涨1777元/㎡，平均涨幅19.72%，也就是说南宁市房地产平均价格一年上涨近20%。比如2017年初一万元/㎡的房子，到2017年底几乎会涨到一万二。
从城市增长来看，梁庆区排名第一，平均增长30.32%，青秀区排名第一，平均增长2922元/㎡。从数据中可以看出，抢2017少年秀和良庆地区的房子有多难！

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房价的上涨与成交量密切相关。在2016年去库存的背景下，2017年楼市迅速回暖，很多区都很难找到房子。尤其是梁青和青秀，往往在阅读量上名列前茅。当出现“供不应求”的情况时，房价就会相应上涨，这是一个不变的市场规律。

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共统计了81套收益，最高涨幅为58.8%
谭笑从各个项目的销售部门了解到81个楼盘的最新报价。与2017年第一次报价相比，这几个楼盘的单价分别上涨了多少？具体数据，点击图片查看表格。
[青秀区]融和岳兰山、联发蓝军涨幅最高，因为这两个项目下半年转精装产品，下半年价格已经是精装产品了。

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[良庆区]天宇城的住宅和阁楼产品涨幅最高，尤其是天宇城的住宅楼天宇花园。由于改为精装销售，案例价格达到13500元/㎡左右，价格上涨5000元/㎡，涨幅58.8%，成为去年南宁最高的楼盘。
在天宇市的loft Fish先生的世界里，年中开盘的时候，还有9字头的毛坯房，但现在已经报价15000元/㎡，涨价速度惊人。

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[永宁区】永宁区2017年只有10个单位活跃在市场上，可供选择的房子很少。毛坯房数量最多的原有区域，大部分都变成了精装产品。大唐史圣改精装销售后，增加3000元/㎡，是永宁区增幅最高的楼盘。

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[江南区】2017年下半年，江南沙井经济开发区因为几个新盘，楼市一度相当活跃。云星乾隆大厦改精装销售后，上涨3000元/㎡，是江南区涨幅最高的楼盘。装修标准的波动也是南宁楼市的“怪现象”，是2017年房地产的“涨价利器”。比如giverny花城从C级(800元/㎡)升级到A级(2000-3000元㎡)，价格已经超过9前缀。