江东物流 28分钟 15.61亿元江东原货运市场地块成功出让地块

今天上午，仅经过8轮竞价，义乌江东街原货运市场地块迅速出让，绍兴凯蒂丝·弗林置业有限公司以评估价44.5%的溢价率成功退市，楼面价1.57万元/平方米。继新亭地块和原威海拉链B地块之后，碧桂园在义乌又耕耘了一座城市，一年之内在义乌扔下了三个孩子。

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江东街本月有两宗地块成功出让。一个是天洋地产2日拿下的吴越广场旁江东路6号、7号地块。成交价格为8.63亿元，成交楼面价仅为每平方米1.42万元。但今天出让的土地起始楼面价已达到每平方米1.5万元，成交楼面价达到每平方米1.57万元，超越了现代地产开发的中心城项目。
"原预计成交楼面价将达到每平方米1.8万元."业内人士告诉采访人员，江东货运市场的地块整体较为规整，新建的实验小学鸡鸣山校区颇具吸引力。不过，较高的起始楼面价确实让一些想增加土地储备的房企望而却步，参与竞价的企业也寥寥无几，以至于今天只用了28分钟就成交了。
【江东物流 28分钟 15.61亿元江东原货运市场地块成功出让】据了解，出让土地面积约4.14万平方米，规划用地为商住用地，容积率2.1-2.4，建筑限高55米。这是继本月初江东路6号、7号地块推出后，江东街又一次短时间内推出的大型商住用地。
原江东货运市场占地约150亩，总建筑面积约3万平方米，营业用房353间。该项目分两期建设，分别于1999年和2001年建成投入使用。是义乌近20年来最重要的内贸物流中心之一。去年11月，江东货运市场整体外迁，大大改善了周边交通环境。现在，原来的江东货运市场地块将迎来新的规划，商业建筑和高层住宅将在这里拔地而起。
根据规划，该地块住宅建筑为高层住宅，面积不小于90平方米，建筑外墙采用石材、金属板等高档装饰材料。南林山路和湟源路的住宅建筑立面必须作为公共建筑处理，不允许有露天阳台。建筑宜南低北高，建筑高度不宜低于9米。高层建筑宽度不得超过45米，建筑形式采用点板结合。
地块内商业建筑总面积5000-8000平方米，单独设置的商业及配套用房面积不超过1200平方米，建筑层数不超过3层。