见习采访人员越吉
最近，从下个月开始，海口新房备案价可以提高到1.9万元/㎡，各路开发商已经在提价了。海口市住建局坚决辟谣。
海口多次传出限价令放宽的传闻
针对“海口新房备案价从下月起可上调至1.9万元/㎡，各开发商已在涨价”的传言，海口市住建局回应:谣言！！请广大群众不要轻信谣言。如果恶意谣言造成市场不稳定，住建部门、发改部门将联合公安部门严厉打击！
据海口市住建局相关负责人介绍，2019年，海口市不再按照住建部和省政府提出的“按城决策、科学定价”的原则搞“一刀切”，而是根据每个项目不同的质量、规模、配套设施、成本等因素进行定价。目前海口商品房市场均价仍稳定在1.7万元/㎡左右，而海口周边商品房价格将有所下调。
同时，海口市相关部门负责人回应称，根据相关规定和要求，发展改革部门将根据房地产项目历史成交价格和周边同地段同品质项目历史成交价格指导房地产项目预售价格。完成价格备案工作后，开发商在销售过程中不能以高于备案价格的价格销售。“目前海口无商品房备案价达到1.9万元/平方米。”该负责人表示，海口将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，遵循住房和城乡建设部、省政府提出的“按城决策、科学定价”的原则，从房地产管控长效机制上给予科学指导。
其实海口已经不是第一次辟谣限价令放宽了。
无独有偶，2019年10月，“海口房产备案价超限价”的消息传出。对此，海口市住建局也做出了传闻。
【海口市住建局 海口新房备案限价暴涨 海口市住建局回应：谣言】
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2019年以来，海口多次辟谣新房限价“松动”。我们可以看到海口坚持“房住不炒”的定位，可以说是非常严肃了。
海口发布文件禁止住宅用地
与其他工业用地捆绑在一起
海口在房地产调控方面的努力不仅仅是“辟谣”。
日前，海口市人民政府办公室印发《关于规范自然资源和规划管理的意见》，自印发之日起30日后施行，有效期五年。
其中，《意见》第十二条提出，严禁将商品住宅用地与其他产业项目捆绑、匹配，严禁以招标、拍卖、出让项目代替土地招标、拍卖方式实施土地供应。对于混合用地，要明确各种用途的比例，根据主导用途对应的土地利用性质确定土地供应方式，实行整体供应。
市场认为，此举的目的是从源头上规范土地出让用途，从而防止违规行为的发生。同时，也符合政府关于海南不能成为房地产加工厂的说法。
海南不能成为房地产加工厂
海口和三亚楼市降温
事实上，不仅是海口，海南的房地产市场也面临着调整。
6月8日，国务院办公厅召开新闻发布会，邀请有关部委和海南省负责人介绍《海南自由贸易港建设总体方案》，并回答采访人员提问。会上，海南省委书记刘慈贵表示，要严格控制房地产。“海南的房地产不可能在外面想建多少就建多少，也不可能成为房地产加工厂。”。海南土地有限，历史上有过教训，但建设现代产业体系并不单一。在发展的同时，我们也应该注意保护生态环境。
随着《海南自由贸易港建设总体规划》的重磅推出和对海南房地产调控的坚定态度。海南房地产市场逐渐降温。
以房价为例，6月15日，国家统计局公布了5月份70个大中城市商品房价格指数。同比来看，海口新建商品住宅价格指数同比增长3.8%，增速较上月回落1.5个百分点；三亚新建商品住宅价格指数同比上涨4.6%，涨幅较上月回落1个百分点。
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