（LPR意思是国家规定贷款利率，贷款市场报价利率的意思，各商业银行在此基础上加点）1、您之前签定的是固定贷款利率4.9%打91折4.6%，而现在的是LPR±基点，也就是4.75%+（－34基点）=4.41%，因为...
估计现在已经有一些人收到银行通知要开始更改住房贷款合同了 ， 而在这次合同变更以后 ， 所有的贷款利率就会统一市场化由浮动LRP贷款利率决定 。当然 ， 这个事对于那些之前签署固定贷款利率的人来说 ， 可能会面临一个选择 。下面 ， 我们来看看房贷利率4.41要不要改合同重签 。
房贷利率4.41重签吗 按照公式计算 ， 您原本的贷款利率是基准利率4.9%打91折就是4.6左右的 ， 那么现在改到4.41啦 ， 划不划算？短期看是划算的 ， 但不建议更改 ， 为什么？看下面分析！今年的贷款利率将是20年以来最低的利率 ， LPR为4.75% 。
（LPR意思是国家规定贷款利率 ， 贷款市场报价利率的意思 ， 各商业银行在此基础上加点）
1、您之前签定的是固定贷款利率4.9%打91折4.6% ， 而现在的是LPR±基点 ， 也就是4.75%+（－34基点）=4.41% ， 因为差距不大 ， 一百万的贷款一个月少113元/月 ， 但因此你要背上它上涨的风险 。
2、更改合同的想法无非就是希望LPR持续走低 ， 经济下行利率才会走低 ， 如果相信这点 ， 赌的就是未来经济差 。
3、如果经济上行 ， 利率走高 ， LPR就很可能会超出你现在的利率 。
综上所述 ， 不建议您更改合同！
lpr转换是否划算对于存量房贷转换 ， 是否划算 ， 这得看未来LPR利率的变化情况 。
未来LPR利率保持下跌 ， 且趋势不变 。那么自然选择“LPR利率＋加点数值”的方案更为划算 ， 月供会随之降低 。
LPR利率短期内下跌之后 ， 有不断上调 。现如今 ， 虽说短期内LPR利率肯定是会保持下调趋势的 ， 但谁又知道5年、甚至10年后LPR利率是涨、是跌呢！
具体到你的情况 ， 其实 ， 4.41%的房贷利率已经非常之低了 。而现如今 ， 5年期LPR利率已经低至4.75%了 ， 未来进一步下调的可能性虽有 ， 但幅度也很有限了！
因此 ， 基于以上几点 ， 我个人倒建议你直接选择“固定利率”、月供保持不变 ， 更为省事、也更为妥当一些！
房贷利率4.41有必要提前还款吗个人认为是买银行理财 ， 不过要买风险较小的理财产品 。
房贷利率4.41% ， 因为现在五年以上贷款基准利率是4.9% ， 4.41%/4.9%=0.9 ， 也就是9折 ， 估计是前几年申请的优惠 ， 现在基本上是申请不到了 ， 不知道你是在哪个城市哪个银行那一年贷款的 ， 据统计 ， 2018年11月份一线城市首套房平均利率 ， 北京是5.47% ， 上海市5.19% ， 广州市5.62% ， 深圳市5.61% ， 而从四大行来看 ， 工、农、中、建国有四大行首套房贷平均利率上浮16.4% ， 也就是5.70% ， 你的是下浮10% ， 4.41% ， 相差多少你自己比较 。
而今年以来 ， 银行理财产品利率也下滑了不少 ， 但是要找到稳健型理财产品 ， 收益率在4.41%以上的应该不难 ， 我们这边 ， 最近还能找到收益率在5%左右的 ， 举个简单的例子 ， 你现在把70万元还贷款了 ， 那么你每年节省50*4.41%=2.205万元的利息 ， 因为贷款本金少了50万（不知道你剩多少没还,暂时就按50万算吧） ， 而你用这50万元去买5%收益的理财产品 ， 年收益也是50*5%=2.5万元 ， 相当于你赚了2.5-2.205=0.295万元 ， 也就是2950元 。
帐算完了 ， 你就知道改怎么选了吧？
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