佛山南海拟推共有产权人才住房佛山南海地块出让( 二 )

共有产权住房可以采用以下方式筹集建设：
1.通过“限房价、竞地价”等方式由房地产开发企业集中建设;
2.通过“限地价、竞配建”等方式在商品住房项目中配建;
3.在城市更新(“三旧”改造)项目中配建;
4.收购符合要求的新建商品住房或存量住房;
5.转用符合要求的在建和未销售的经济适用住房、限价商品住房、直管公房等;
6.接受捐赠等其他合法途径筹集的住房。
值得一提的是，共有产权住房享受以下支持政策：
一、税费优惠。共有产权住房建设筹集等执行国家规定的各项税费优惠政策。购买、转让共有产权住房按照面积份额计算确认相关税费，土地出让合同或销售合同中有明确约定的，按合同相关条款执行。
同时，承购人购买、转让共有产权住房所产生的税费，代持机构不承担，由承购人或转让方按国家相关税收政策缴纳，符合条件的，可按照规定享受相关税费优惠政策。
二、金融支持。鼓励银行业金融机构根据共有产权住房的特点，在依法合规、风险可控的前提下，依据商业可持续原则，完善信贷管理制度，改进金融服务方式。推进金融产品和服务创新，支持承担共有产权住房项目的企业在资本市场通过发行股票、债券等金融工具融资。
【佛山南海拟推共有产权人才住房佛山南海地块出让】不仅如此，承购人购买共有产权住房可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。住房公积金缴存职工，符合共有产权住房供应对象要求的，可优先享有共有产权住房购买资格。购买共有产权住房的承购人需要使用住房公积金的，可按照国家规定向住房公积金管理部门申请。

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