南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定南京市国有土地上房屋征收购买服务有关标准( 二 )

?搬迁补助费（含设备迁移费）由被征收房屋的合法占有人获得；合法占有人搬迁后，被征收人仍有财产需要搬迁的，可适当获得搬迁补助费。临时安置补助费由被征收人、直管公房承租人获得。
?征收决定作出后，房屋征收部门应当与被征收人、直管公房承租人就补偿方式，补偿补助金额和支付期限，搬迁费，临时安置费或者周转用房，停产停业损失，搬迁期限，临时安置方式和临时安置期限，产权调换房屋的地点、面积和办理不动产注销登记（直管公房承租人除外）等相关事项依法订立补偿协议。房屋征收部门应当将分户补偿情况在征收范围内公示。
?房屋征收部门与被征收人、直管公房承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门按照程序报请作出征收决定的人民政府依法作出征收补偿决定，并在征收范围内予以公告。
?征收补偿决定包括下列内容：
1、被征收房屋的基本情况；
2、补偿方式；
3、补偿、补助金额；
4、用于产权调换房屋的地点和面积（直管公房承租人除外）；
5、不少于十五日的搬迁期限；
6、行政复议和行政诉讼等救济权利事项。
被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门应当将被征收房屋信息进行公告，被征收房屋相关权利人在公告期限内未能明确房屋所有权的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府依法作出征收补偿决定。征收补偿方式应当采取产权调换，产权调换房屋应当依法进行评估。
?被征收人重新购买房屋或者受让土地使用权的，价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税。
?被征收人、直管公房承租人因房屋征收需要办理户口迁移、邮件传递、电话迁移、供水、供电、低保、劳动和社会保险以及转学、转托等手续的，有关单位应当提供便利。
在征收范围内的义务教育阶段学生，可以在原学校或者现居住地学校就读，学校不得以非本学区学生为由收取其他费用。

南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定 南京市国有土地上房屋征收购买服务有关标准( 二 )

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