2022厦门市级公租房第十三批租赁方案厦门第十六批公租房( 二 )

(4)单位代表在规定选房时间内未到场、未进行选房或未签署《厦门市市级公共租赁住房选房确认书》的，视为自动放弃本批次申请资格。
(二)单位内房源配租
申请单位根据选房结果，按照本单位制定的公共租赁住房管理实施细则对符合条件的申请职工实施配租，并及时将《厦门市市级公共租赁住房入住人员备案登记表(单位版)》报送厦房租赁备案。未在规定时间内提交人员备案信息的，视同自动放弃本批次所选房源。单位配租时若存在空置房源无人入住，可选择放弃该套房源，或者后续安排符合条件的职工入住，并将相关材料、变更情况及时提交厦房租赁备案。
(三)签订租赁合同
1.申请单位根据选房结果及入住人员备案信息与厦房租赁签订租赁合同。若未按照规定时间签订租赁合同的，视为自动放弃本批次申请，并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》;
2.承租单位应当按照本单位制定的公共租赁住房管理实施细则与符合条件的职工另行签订租赁合同。
(四)组织交房
承租单位按照厦房租赁通知，在规定时间内统一组织到项目所在物业服务单位办理交房手续。
(五)剩余房源
批次租赁结束后，房源有剩余的，厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息。
九、费用缴交方式
(一)房屋租金及履约保证金由厦房租赁按以下方式收?。?
1.承租单位在合同签订之日支付相当于合同项下租赁住房一个月租金金额的履约保证金;
2.承租单位在合同签订之日起15日内缴清首期租金，即计租日起第一个自然季度的租金;
3.厦房租赁分别于每自然季度第一个月10日(即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日)前收取本季度租金。
(二)租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位收取。
(三)承租单位的日常自用水电按实际产生数自行缴交，公摊水电费由物业服务企业代收代缴或者根据物业服务企业管理规定由承租单位向有关单位缴交。
承租单位须按要求在规定时间内缴交上述费用。
十、租金优惠款返还说明
公共租赁住房实行租金优惠制度，租金优惠款为按照市场租金标准计取的租金金额的30% 。承租单位按市场租金标准全额缴交租金，厦房租赁按自然季度(1、2、3月为第一季度、4、5、6月为第二季度、7、8、9月为第三季度、10、11、12月为第四季度)向无违规使用房源的承租单位返还上一自然季度租金优惠款。为简化承租单位的费用进出操作流程，上述租金优惠款经公示无异议后将在其下一自然季度应缴租金中直接予以抵扣。
厦房租赁将分别在每自然季度第一个月1日起(即：1月1日、4月1日、7月1日及10月1日)对承租单位的房源使用情况在安居集团官网进行为期3日的公示。
有以下违规使用房源情形的，不予返还相应承租房源的租金优惠款：
(一)转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房和改变房屋结构、配套设施，拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续3个月以上闲置公共租赁住房的;
(六)未按租赁合同约定缴交租金，经厦房租赁书面发函催缴后仍拒不缴交的;
(七)在租赁期限内通过继承、购买、受赠等方式取得其他房屋所有权，并未及时申报的;
(八)未按期腾退公共租赁住房的;
(九)不配合物业服务单位等相关部门、单位对公共租赁住房使用情况进行核查或维护维修的;

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