2022温州瓯海区第四批人才住房配售申请公告 2022温州瓯海区第四批人才住房补贴( 二 )

区住建部门根据房源情况和通过资格审核人才数情况，制定认购方案，并在温州人才之家平台、中国瓯海网站发布认购公告。摇号选房委托公证机构实施，无住房人才安排为第一批次摇号，有住房人才安排为第二批次摇号，同一批次中按照人才层次类别B类、C类、D类、正高或博士、E类、F1类顺序摇号选房。同层次人才先摇取顺序号，再按顺序号分组选房，在规定的时间内确定具体房号，同组先选先得，选房后签订配售确认单，具体流程以发布的认购公告为准。
四、房源情况
瓯海区第四批人才住房配售房源包括3个楼盘项目，总套数为232套(见附件1) 。
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五、应知事项
(一)所称的瓯海区辖区内用人单位：
①注册地和主要纳税地在瓯海区的企业，包括律师事务所、会计师事务所，房地产企业除外(以营业执照上经营范围中的第一项业务作为判断依据，具体由区市场监管部门进行审核认定) 。
②区属国有企业;
③省部属企业在瓯海区设立的分支机构;
④区机关事业单位。隶属关系原则上按注册地确定隶属关系，注册地与主要税收地不一致的以主要税收地为准，主要税收地以税务部门意见为准。
(二)所称的学历指国内应为全日制，国(境)外高校毕业生学历学位需经国家教育部留服中心认证。“全日制”要求全脱产就读，以实际情况为准，毕业生证书载明类别、学信网查询结果、教育部留学服务中心国(境)外学历认证等为辅助证明材料。
所称的技师指取得浙江省内人力社保部门(或经备案的第三方评价机构)核发的二级以上国家职业资格(技能等级)，由县级以上人力社保部门核定。所称的职称根据全国专业技术资格分类标准确定，省外职称需按规定经过确认或转许，以县级以上人力社保部门核定为准。
(三)所称的全职工作：
①与用人单位签订正式劳动合同。
②每年在瓯工作满9个月以上(海外人才放宽至6个月以上) 。
③国内人才统一要求以在瓯用人单位为主体缴纳社保(职工养老、职工医疗、机关养老至少缴纳一种)6个月以上，且目前为在保状态;外籍人才需持有《外国人来华工作许可》，且以在瓯用人单位为工作单位缴纳个人所得税6个月以上。
④未达到法定退休年龄，其中院士、“瓯越鲲鹏计划”“瓯越海智计划”和海外工程师对象未满70周岁;
⑤除瓯海单位外，不再有其他全职任职单位。认定为派遣来瓯、退休返聘、柔性引才类别的，不属于全职。
(四)所称个人所得税扣缴申报额要求人才所在单位出具盖章的《个人所得税扣缴申报表》(导出具体路径：“自然人电子税务局(扣缴端)-查询统计-单位申报记录查询”)中“累计情况-累计收入额”项目数额，并辅以《个人所得税缴纳记录》确定。
(五)配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内为产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)，发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，应按住房产权行政限制后在温服务年限的比例退还享受的优惠折扣金额，由用人单位负责退回，退还后所购人才住房方可办理完全产权并允许上市交易。自签订买卖合同之日起满 10 年后，购房人可提出申请解除产权行政限制，办理完全产权登记，并允许上市交易。
(六)所称的政府购房类住房优惠政策是指：