房产证贷款需要什么手续和条件( 二 )

4.贷款人同意贷款的，应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订《借款合同》，并依据有关法律规定，严格审查担保的合法性、有效性和可靠性，并办理有关手续
房地产开发贷款申请资料
1.基本材料法人营业执照(副本及影印件); 法人代码证书(副本及影印件); 法定代表人证明、签字样本(原件及影印件); 贷款(卡)(原件及影印件); 财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交;成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表; 税务部门年检合格的税务登记证明; 利税清算表; 公司合同(原件及影印件); 公司章程(原件及影印件); 企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件(原件); 贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书(原件)
2.贷款项目材料开发项目可行性研究报告及批准文件(原件及影印件); 有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划(原件及影印件) 。
3.担保材料按保证、抵押或质押的不同要求提供材料。
4.已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。
5.授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证(卡)》。
6.要求客户提供的材料在《中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示"ü" 。房地产开发贷款程序房地产开发贷款操作流程如下：递交申请——受理调查——项目评估——核查审批办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保