第一条 甲方出租写字楼座落地址  ， 建筑面积328平方米 。
第二条 租期 年 ， 自 年 月 日至 年 月 日 。
第三条 租金和租金交纳方式：
1.租金为40元/㎡ ， 即每月租金为人民币13120元(大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整) ， 乙方每三个月缴纳一次租金 ， 于租金到期前10天缴纳 。两年后租金以每年5% 递增 。
2.房屋装修期为2个月 ， 即房屋计算期为2_年 月 日 。
第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：
1. 物业费月标准为 元/㎡：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
2. 水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;
4. 维修费：租赁期间 ， 非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁 ， 由甲方负责维修 ， 保证乙方的正常使用 ， 所需费用由甲方承担 。
第五条 双方的权利与义务：
1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法 ， 以保证出租房真实合法 ， 保证房屋正常使用 。
2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明 ， 协助乙方办理营业执照 。
3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知 ， 合同方能终止 。
4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 ， 如有无故拖欠 ， 甲方有权收回房屋 。
5.乙方在租赁期间 ， 不得擅自改变租赁房屋的结构及用途 ， 如确需要 ， 需经甲方同意后方可进行 。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损 ， 应负责恢复原状 。
6. 租赁期满或合同解除 ， 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方 。
7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用 ， 遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策 ， 不违法经营 。
第六条合同期满 ， 如甲方的租赁房屋需继续出租 ， 在甲方向第三方提出的同一条件下 ， 乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整 ， 但须征得乙方同意 。
第七条 免责条件：因不可抗力原因 ， 如地震 ， 洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的 ， 甲乙双方互不承担责任 。
第八条 本合同如有不尽事宜 ， 须经双方协商补充规定 ， 补充规定与合同具有同等效力 。
本合同执行中如发生纠纷 ， 应通过甲乙双方友好协商解决 ， 协商不成 ， 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决 。
本合同经过双方代表签章后生效 ， 租赁期满后失效 ， 本合同一式两份 ， 甲、乙双方各执一份 。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
签字(盖章)：
签字(盖章)：

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