商业银行贷款利率( 二 )

农业银行:
个人助业贷款：A: 本人、公司或第三方名下(直系亲属)住房可贷七成，上限1000万，利率上浮1.1倍，5年期限。加成担保可贷100﹪ 。另外需收取额度占用费，具体费用双方商议决定。
B：个人商业物业抵押：商铺抵押最多可贷净值6成，10年期限(可使用气球贷)，利率上浮1.1倍，上限1500万。租金需达到月供的85﹪，且年租金需达到评估净值的5﹪ 。另外需收取额度占用费，具体费用由双方商议决定。
简式贷：抵押担保方式最高3000万，保证担保方式最高1000万，贷款用途：真实合法的流动资金需求，贷款和保函业务期限1-3年，其他业务期限0.5-1年，可1年内循环使用。利率：100万以下上浮30%，100万-200万以上浮25%，200万以上20% 。抵押率：土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集体用地的建筑40%
个人助业贷款：A: 本人、公司或第三方名下(直系亲属)住房可贷七成，上限1000万，利率上浮1.1倍，5年期限。加成担保可贷100﹪ 。另外需收取额度占用费，具体费用双方商议决定。
B：个人商业物业抵押：商铺抵押最多可贷净值6成，10年期限(可使用气球贷)，利率上浮1.1倍，上限1500万。租金需达到月供的85﹪，且年租金需达到评估净值的5﹪ 。另外需收取额度占用费，具体费用由双方商议决定。
交通银行：
经营贷利率最低上浮25～30﹪，按月付息一年还本，2年之内循环。以个人名义贷款不能加成。以企业名义贷款加担保公司可贷总值100﹪ 。
工商银行：
利率最少上浮25﹪，贷7成，五年月供。用途可以打到第三方个人(法人、股东) 。
中国银行：
经营贷利率需上浮30﹪，贷7成且需要担保。三年期限，第一年需还20%本金，第二年需还40%本金。
邮政银行：
个人商务经营抵押贷款：住宅贷总值6成,商业类贷总值5成，利率上浮10-20%，最高500万。需有营业执照，借款人为股东、法人、实际经营者、个体工商户，抵押人和借款人可分开，不查抵押人征信，可放款到第三方个人，用途处理较灵活。贷款期限5年，可循环使用，按月等额本息还款，或者前6个月按月付息再等额本息，或者5年授信，按照半年
一次性归还本息方式还款;或者贷1年，前6个月按期付息，后6个月等额本息。5年之内循环。
中小企业贷款：根据客户资质住宅贷净值的8成，最高可放大至9.1成，商业类和厂房贷总值5成，利率上浮10-20% 。上限2000万，授信3年，支用1年期。贷款用于企业流动资金可贷6个月(半年后一次性付还本息)，可循环使用，2年内有效。购买固定资产用途可贷2年，按12个月等额本息，再循环使用一年。流动资金用途可以2年授信，每年按月付息到期
还本，再循环支用1年。
平安银行：
经营贷款：要求企业注册2年以上或从业经验5年以上，提供1年的银行流水(个人或对公)，提供固定资产抵押，信用记录良好。无需担保住宅可贷总值8成至100%(只扣交易手续费)，商业可贷净值6～9成，超过7成客户需有除抵押物之外的第二套住所，不限于自建房、军产房、异地房产等。最长可贷10年，利率7.872%，放款至第三方对公帐户，确保受托支付。
广发银行：
条件：18-60岁的大陆人士(公司法人或股东)，公司成立两年以上或成立一年以上+三年的本行业从业经验，两年内与配偶无两期以上的逾期，抵押物为深圳房产，住宅7成(基本免扣税)、商业6成(净值)，利率上浮30%，期限1-3年，贷款金额500万以内的，金额大于200万元的贷款，可申请追加担保公司担保，最高加贷到抵押净值的10成，担保费为加贷