租商铺有哪些注意事项
商铺租赁远比住房租赁要麻烦许多,因为租赁商铺主要是为了开展经营活动,需要对商铺进行装修等,是一笔非常大的资金投入,存在极大风险,若是不谨慎对待的话,是很有可能血本无归的,那么租商铺有哪些注意事项呢?下面就随小编一起来了解看看吧 。
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1、店铺选址
店铺选址是极为关键的,并不是随意租一个沿街店面就可以的,需要注意该店铺地理位置的发展潜力,因为开店具有长期性、固定性等特点,店面是不可以随意更换的,而且也不是一天两天就能赚到钱的,需要考虑到周边的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等因素 。
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2、出租人主体资格
在租店铺时,对于该店铺的权属关系一定要弄清楚,也就是要明确出租人的主体资格,要求出租方要出具本人身份证、房产证等证明材料,若是该商铺有共有产权人,出租是需要经过所有人同意的 。
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3、租赁期限
租商铺对于租赁期限也是要注意的,因为我国对于商铺的租赁期限是有限制的,一个租期是不能超过20年,若超过的话,其超过部分是无效的 。
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4、装修补偿
【租商铺有哪些注意事项】租商铺需要对其进行装修才能更好开展经营活动,而装修不只要花费时间,更需要花费不少精力,所以需要与出租房协商好相关的装修补偿,主要是针对违约时需要对承租方装修损失进行适当补偿 。
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