公积金贷款二次后还能贷款买房吗
公积金贷款二次后只能申请商业贷款买房 ， 但不能再申请公积金贷款 。根据公积金管理中心规定 ， 公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的 ， 家庭中任何一人 ， 无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款 ， 两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次 ， 则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了 。
需要注意的是 ， 公积金贷款次数与商业贷款无关 。如果购房者再买房是可以申请商业贷款 ， 但如果当地政策限购的话 ， 可能需要卖掉二套中的一套后才能再买 。
【公积金贷款二次后还能贷款买房吗】
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用公积金贷款买房应注意哪些事项第一 ， 购房前先了解是否可以使用公积金贷款
公积金贷款的办理手续多 ， 并且贷款审批时间长 ， 因此并不是很受开发商欢迎 。所以在申请之前就要先咨询好楼盘是否支持公积金贷款 ， 如果不支持那就需要考虑商业贷款或者其他支付方式了 。
第二 ， 用足公积金贷款额度
只要符合了贷款条件 ， 就应该尽可能用足公积金贷款额度 。因为公积金贷款的利率比较低 ， 申请到的公积金贷款越多 ， 需要申请的商业贷款就越少 ， 支付的利息相对也就少一些 。
第三 ， 用足公积金使用年限
如果夫妻两人的年龄相差不多 ， 可以由男方做贷款人 ， 这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大 ， 可以让年龄较小的一方做贷款人 ， 可申请到期限更长的公积金贷款 。
第四 ， 申请贷款之前不要动用公积金帐户余额
有许多的人在贷款购房时一不小心提取了公积金帐户余额 ， 如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款 ， 那么公积金账户上的公积金余额随即会减少 ， 这样你的额度也就是公积金贷款额度也将降低 ， 这很有可能意味着你将无法申请到公积金贷款 。
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