购买商品房要缴纳房产税吗
【购买商品房要缴纳房产税吗】
购买商品房是要缴纳房产税的 ， 房产税属于财产税中的个别财产税 ， 其征税对象只是房屋 ， 即是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。房产税改革国家想把个人拥有非居住用房也征房产税 ， 主要是针对炒房 。房产是指有屋面和围护结构 ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐或储藏物资的场所 。所以商品房也属于房产税的征收对象 。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前 ， 对房地产开发企业而言是一种产品 ， 因此 ， 对房地产开发企业建造的商品房 ， 在售出前 ， 不征收房产税；但对房地产开发企业已出售或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。负有缴纳房产税义务的单位与个人 ， 房产税由产权所有人缴纳 。
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