购买使用权房如何申请贷款
购买使用权房可申请公积金贷款的流程如下：
职工购买使用权房可以申请住房公积金个人购房贷款 ， 但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款 。凡缴交正常(累计缴交二年 ， 借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人(在同一户籍内共住一年以上直系血亲)的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等 ， 到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款 。
申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同 。在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由银行承担) 。由借款人到房地产交易中心办理抵押登记 ， 并支付100元登记费 。
在计算贷款额度时 ， 有4个标准 ， 取最小值作为实际贷款额：
1、申请贷款人住房公积金储存余额的10倍(贷款人的配偶、同户成员可以作为共同贷款人) 。
2、贷款人计算住房公积金缴存工资数的40%乘以贷款期限(以月计) 。
3、住房售价的80% 。
【购买使用权房如何申请贷款】4、最高贷款限额10万元 。
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