2022房产契税最新政策
【2022房产契税最新政策】1、房子契税2022年新政策：契税税率为百分之三至百分之五 。
2、如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税 。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
3、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税 。
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房屋契税具体是怎么征收的1、如果购买的是首套房：进行交易的时候，房屋面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1% 。交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5% 。
2、如果购买的是第二套房：交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1% 。当交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在2% 。
3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况 。
房产契税什么时候交买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳 。
根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税 。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。
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