【外地人在北京买房的购房资格】1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明 。
2、有北京合法有效的暂住证 。
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋 。
4、身份证、结婚证和户口本 。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十 。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效 。这样才能在京买房 。
买房提前准备哪些资料1、征信报告 。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记录，否则贷款可能会批不下来 。目前通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信，详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询 。征信上如果有逾期记录，可以尝试银行沟通一下申请开具《非恶意逾期证明》，征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉 。这里也提醒大家，要时刻注意信用问题，养成按时还款的好习惯 。确认好自己的征信没有问题后，就可以安安心心准备下面的资料了 。
2、身份证、户口本的原件和复印件 。不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上 。复印件一般银行都会帮你复印，不用另外带，不过提前带的话可以节约时间 。
3、婚姻证明材料 。已婚的准备好结婚证，没结婚的要开具未婚证明，离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书 。已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产，未婚则认定为个人财产 。
4、工作、工资等证明 。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题，一般来说月收入为月还款额的两倍 。此外，还要打印工资卡6个月或者1年的流水，记得要盖所在银行的公章 。
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