资金监管收费标准
【资金监管收费标准】
资金监管 ， 是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司 ， 由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户 ， 该账户属于银行 ， 当购房人在规定期限内过户后 ， 该资金被划到原业主账户下 ， 也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户 。一般来说 ， 二手房资金监管是一种免费服务 ， 交易保证机构不收取费用 。但是有特殊要求和规定的地区除外 。如果买卖双方交易因故不能继续办理 ， 可以向监管机构申请解除监管 ， 解除资金监管也不收取违约金和费用 ， 买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议 。
二手房资金监管的注意事项是：
1、需要提供买卖双方本人的银行账户 。
2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户 ， 无需开设新账户 ， 但必须是本地账户且有个人转账功能 。
3、如果是贷款购房 ， 选择同一家托管银行并开设个人结算账户 。
4、通过贷款购房的 ， 贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户 ， 买方成功变更产权后再划到卖方账户 。
5、买卖双方要保管好相关单据、密码 ， 不要泄露给他人 。
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