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违章建筑过多久不强拆，违建2年以上的处理办法( 二 )

小知识


(3)擅自改变了使用性质建成的建筑 。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑 。
二、相关法律法规
《城市房屋权属登记管理办法》 第二十三条有下列情形之一的 ， 登记机关应当作出不予登记的决定：
(一)属于违章建筑的
(二)属于临时建筑的
(三)法律、法规规定的其他情形 。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目 ， 在签订国有土地使用权出让合同后 ， 建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同 ， 向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证 。
第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的 ， 建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证 。
第四十五条 ， 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实 。 未经核实或者经核实不符合规划条件的 ， 建设单位不得组织竣工验收 。  建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料 。
综上所述 ， 我们可以了解到违章建筑是没有时间规定的 ， 只要是具有违章建筑行为所建造的在发现后都应该进行撤除 ， 不管违章建筑的建筑是多久
参考资料来源：

违章建筑多少年不能强拆没有经审批而建造的 ， 在性质上都属于违法建筑 ， 而违法建筑始终都是违法建筑 ， 违法建筑不存在过了多少年 ， 就变成了历史遗留建筑的问题 。
违章建筑的种类
1、没有取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证 ， 但未按批准范围、内容施工的建筑 。
2、自建房 ， 即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物 。
3、没有经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物 ， 且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得 。
扩展资料

违章建筑形成的原因是多种多样的 ， 归纳起来主要有两个方面的原因：一是经济利益驱动 ， 这是当事人敢于违法建设的主要原因 ， 由于经营需要成为违章建筑的主要动机 。
另一个主要原因是行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的 ， 监管不利 。 而界定违章建筑的主要因素又是其建筑物是否违反规划 。

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