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雾霾在哪个楼层( 二 )

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（以上回答发布于2016-12-20， 当前相关购房政策请以实际为准）



雾霾之下买房如何选择楼层 哪一层空气最好?这几天， 北京陷入了今年的首个雾霾红色预警之中， 人人自危 。 为了梦想， 在帝都奋斗的人们不得不选择在这样的空气环境下生存 。 那么， 如果要买房， 在雾霾这么严重的情况下选择哪几层空气会比较好？高层住宅如何选择楼层？
高层住宅是城市化、工业化的产物， 高层住宅最大的优点， 就是可以节约土地， 尤其是对于 我们这样的人口大国， 同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅， 土地利用率可提高一倍， 这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地， 开发商自然更不说了)， 所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处， 于是乎， 住小高层似乎成了一时髦和潮 流， 小高层也如雨后春笋在各地遍地开花 。
这里先说说小高层的益处， 首先， 从建设质量上看， 一般情况下， 高层的建造标准、建造质 量要高于多层 。 普通多层住宅一般为砖混凝结构， 而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇， 地基 深而结实， 墙体厚实， 不渗水， 抗震性能好于多层， 整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限 长 。
还有双路供水， 供电系统， 可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势 。
随着小高层的普及， 近些年挑选楼层的争论又多了起来， 一说到选小高层楼层， 一些人肯定 会说， 这还用争论？！既然是小高层， 当然是越高越好了， 其实不然， 同一套户型， 所在的 楼层不一样， 居住感觉也会大不相同， 每层楼都有自己的小气候 。 楼层不同， 对我们的生活 影响也不同 。 这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌 。
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧， 一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下， 离地面很近， 常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适， 这里是最好的；同外部 世界保持现实联系， 不用朝下瞧人 。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感， 但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重 。 一般人会认为， 三楼是最理想的， 而恰恰正是这里集结了大量有害物质 。
四楼、 五楼的有害物质就少得多， 因为它们开始下沉或水平方向消散 。
现代社会， 高楼大厦的住宅， 使人有种“一览众楼小”的感觉， 高层视野较开阔， 空气质量较好， 噪音小；自然风大， 采光较好， 日照时间长， 有的朝向太阳照射达到七八个小时之久 。 那么， 是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美， 而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”， “享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！
其实很多住高层想观 景的自己却成了“景观”， 让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透， 真不知这种“景观” 让心里能美到哪去， 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密 性（这肯定让大家意外， 但事实却如此） ， 说到楼高自然风大， 很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节） ， 再就是高层的空气也并不 像想象的那么新鲜， 大大小小的烟囱几乎包围城市， 米以上难免集结起有害物质 。
8—11 层是环境学上所谓的扬灰层， 空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ， 其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊” 。

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