业主委员会有哪些好处，业委会成立对物业公司的好处( 六 )
道该基金用于何处， 甚至在很多小区， 该费用被物业管理公司中饱私囊 。
而业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案， 并监督实施 。
三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
业主购买小区的一套房子一般有两种权利， 一种是专有权， 指的是自己所购房屋的权
利；另一种是共有权， 指的是除专有权以外建筑的公共部位的共有权利 。
业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议， 监督和协助物业管理企业履
行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利， 比如制定、修
改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面
的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等 。
四、沟通的桥梁
除此之外， 在生活当中， 业主与业主之间， 业主与物业、开发商之间都有可能发生这样
那样的纠纷， 当纠纷出现时， 业主委员会可以充当其间的桥梁， 起到很好的沟通作用， 避免
问题的恶化 。
对开发商、物管有好处
事实上， 业主委员会除了能够让广大业主受益外， 对于正规的开发商和物业管理来说，
也是好处多多 。
业主委员会跟开发商不是对立的， 实际上， 如果处理得好， 业主委员会可以帮助开发商解决不少问题 。 因为， 作为开发商很难了解到业主需要什么东西， 特别是后续提供的一些配套服务， 比如会所以及相关的配套设施 。 而业主委员会则可以帮助开发商了解业主的需求， 这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求， 避免未来出现很多纠纷 。 业主委员可以对物业管理提出意见， 使物业进行相应的完善， 这样整个物业管理水平也随之提高 。
推荐阅读
- 当男人有二心的时候，他就不会有这方面的顾虑
- 人生中，总会有一些不美满的地方，而它的存在就是为了提醒你
- 2017重庆演唱会有哪些
- 2017长春演唱会有哪些
- 《茶杯头》未来会有实体版 曾想把DLC做成单独游戏
- 经常倒立会有哪些好处和害处，倒立5分钟相当于跑步多久
- 秋天还会有哪些颜色
- 正时没对好有哪些故障，正时错误会有故障码吗
- 未来农业还会有哪些变化
- 扩张脑血管的药物有哪些，年轻人会有脑动脉硬化吗