建安税包括哪些( 三 )
建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的 ， 以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额 。
建筑、修缮、装饰和其他工程作业 ， 无论怎么结算 ， 营业额均包括工程所用原材料 ， 动力及其他物资的价款 。 从事安装工程作业 ， 凡安装的设备价值计入安装工程产值的 ， 营业额包括设备价款 。
自建自售 ， 应按提供建筑业应税劳务和销售不动产分别征收营业税 。 其自建行为的营业额和单位将不动产赠与他人的营业额 ， 由主管税务机关按规定顺序核定 。
建安业涉及的税金：
营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税 。
建安税是什么税？税率是多少？ 建安税 ， 全称建筑业营业税及附加 。
建安税营业税的一种 ， 是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税 。 这里的建筑业是指建筑安装工程业 ， 包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业 。
建安税率 ， 是建安税与总价的比率 。
建安税包括
1、营业税
按照工程收入的3%的计算缴纳营业税 。
2、城市维护建设税
按实际缴纳的营业税税额计算缴纳 。 税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村） 。
计算公式:应纳税额=营业税税额×税率 。
3、教育费附加
按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3% 。
计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率 。
4、印花税：
（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同 ， 适用税率为千分之一；
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据 ， 税率为万分之五；
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同 ， 税率为万分之三；
（4）借款合同 ， 税率为万分之零点五；
（5）对记录资金的帐薄 ， 按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
（6）营业帐薄、权利、许可证照 ， 按件定额贴花五元 。
建安类企业的税种有哪些与收入有关？ 1.建筑工程税金包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税、个人所得税、房产税、土地使用税、车船使用税等 。
1、增值税 ， 应纳增值税税额=应纳税营业额*适用税率 ， 税率：3%（小规模企业）
2、城市维护建设税：应纳城市维护建设税=增值税税额*适用税率 ， 税率：7%、5%、1%
3、教育费附加：应纳教育费附加=应纳增值税税额*适用税率 ， 税率：3%
4、印花税主要涉及范围包括：借款合同、财产保险合同、财产租赁合同 ， 借款合同应纳税额=借款金额*适用税率 ， 税率：0.005‰ ， 财产保险合同应纳税额=保险费收入*适用税率 ， 税率：1‰ ， 财产租赁合同应纳税额=租赁金额*适用税率 ， 税率：1‰
5、房产税：（1）从价计征： 全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）从租计征：全年应纳税额=租金收入×12%
6、土地使用税：城镇土地使用税采用定额税率 ， 即采用有幅度的差别税额 ， 按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额 。 具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元 。 (2)中等城市0.4元至8元 。 (3)小城市0.3元至6元 。 代理销售各大网校学习卡|国内财(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元 。 全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
7、征税范围：年度收入总额减去准予扣除项目金额后的余额 。 年应纳所得税额=年应纳税所得额*适用税率 ， 企业所得税税率25%
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