楼上漏水楼下如何补漏，楼上防水层是干的楼下漏水( 三 )
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话 ， 受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。 ”将争议提交到法院处理 。 当楼上邻居不理会法院的判决 ， 受损方可以先自己请施工队进行修补 ， 所花费的费用依据有关法律法规 ， 再通过法院要求楼上邻居进行赔偿 。 并且 ， 当楼上邻居不主动进行赔偿时 ， 受损害方可以申请法院强制执行 。
楼上漏水楼下如何补漏?
第一步 ， 要弄清楚楼房的建筑年限 ， 如果是新房的话 ， 往往是水泥材料、防水材料等出现了问题 ， 那么需要翻新 ， 若是老房的话 ， 往往是因为出现裂缝导致的 。
第二步 ， 要对出现渗漏的地方进行清理 ， 找到最基层的漏水因素 ， 选择选择防水材料做备用 。
第三步 ， 针对漏水部位进行防水施工处理 ， 可以对裂缝进行修补 ， 施工期间要注意增加附加层 ， 确保更安全
第四步 ， 在防水层施工结束之后 ， 要在表面上做高分子防水材料粉刷 ， 真正做到防水、防漏 。
第五步 ， 施工24小时时候可以做试验 ， 验证是否补漏成功 ， 如成功则可以做表面修复工作 ， 比如刷墙、贴瓷片等 。
当发生楼上漏水的时候 ， 作为楼下的房主 ， 切勿意气用事 ， 应当冷静的想清楚该如何处理 。 上面已经有一些应对的办法了 ， 这里小编在提几点 。 楼上漏水一般来说都是开发商的问题 ， 如果确定不是认为的 ， 我们就可以理所当然的找开发商理赔 。 再就是 ， 我们可以先找物业想办法 ， 看看能不能处理 ， 与楼上的人协商好解决办法 ， 这样就能够避免争执的出现 。
楼上漏水 可以在楼下堵漏吗 1 ， 可以找物业来协调 ， 或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ， 然后可以根据报告向法院提起诉讼 。
2 ， 《民法通则》第83条：不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。 假若相邻方不履行法院的判决 ， 受损方可自请施工队从楼下维修 ， 发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿 。 如果楼上的不赔偿 ， 可向法院申请强制执行 。
楼上漏水一般赔偿多少
民事赔偿 ， 只实际损失为限(包括物的实际损失 ， 关联损失 ， 重作 ， 修复所产生的费用及人的误工费) 。
《侵权责任法》第十九条侵害他人财产的 ， 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算 。
楼上漏水 ， 给当事人造成损失的：
1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的 ， 可以向其主张赔偿;
2、如果双方对赔偿数额 ， 协商无法达成一致的 ， 应参照民事纠纷处理 。
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