十年后的农村如何发展，马云说10年后的农村( 二 )
也就是说 ， 中国的土地流转不是像西方国家历史上那样 ， 大农场主把农民的地圈走 ， 然后不管农民死活 。 政府会在这个过程中发挥监督作用 ， 只有那些保障小农户利益的“农场主” ， 才会拿到国家的许可 。
有人说十年后农村的发展 ， 比房地产还赚钱 ， 大家怎么看？ 这个问题很有意思 。 很多人都说 ， 现在的人都往城里跑 ， 有钱的去大城市买房 ， 钱少的买县城 ， 人往高处走 ， 以后农村的房子没人住 ， 农村的房子越来越不值钱 。
我的看法完全相反 。 我最懊悔的事是90年代努力考上中专 ， 变成城市户口 ， 农村的田地都没了 ， 也没有在农村修房建屋 。 当时引以为豪的事 ， 今天却让人懊悔 。 我的看法 ， 十年后 ， 农村的房子很有价值！
第一 ， 农村发展快 ， 变化很大 ， 特别是交通改善很明显 ， 以后会越来越便捷 。
我是96年从四川仁寿县来厦门的 。 2005年以后 ， 我把家人都接来厦门了 。 回老家的时间就少了 ， 三两年回家一趟 。 每次回家都感觉变化很大 。 当时我老家离村委会是泥巴路 ， 下雨天都很不方便 。 从我家院子离通村委会的泥巴路还有一条一百多米的羊肠小道 。 赶集都不方便 ， 三四公里感觉很远 。
前年我回老家简直感觉跟以前天壤之别 。 基本村村水泥路 ， 镇上到县城的路早就双向四车道 。 车可以停在我家门口 ， 开车去镇上五六分钟 ， 二十分钟可以到县城 ， 太方便了 。 不只是我老家 ， 全国农村经济都在发展 ， 新农村建设如火如荼 。 我老婆老家在福建连城 ， 一个并不发达的农业小县 ， 农村也发展很快 ， 也基本村村畅通 。 往镇上县城都很便捷 。
第二 ， 城市污染大 ， 交通拥堵 ， 农村空气好 ， 未来农村更宜居 。
随着经济的发展 ， 消费观念的变化 ， 未来人们的居住会由生活便利度向居住舒适度倾斜 。 城市的发展离不开工业 ， 城市污染越来越严重 。 随着人口的大量涌入 ， 拥堵是很多城市最头疼的 ， 比如厦门每天上下班高峰期 ， 车在路上跟蜗牛一样 ， 室内还停车难 。
农村交通好了 ， 离城市很便捷 ， 山清水秀空气清新 ， 民风淳朴 ， 居住在农村更安逸舒适 。
第三 ， 现在在农村老家有宅基地的 ， 要保留 ， 想办法建房子 。
现在有的农村对于建房子是卡得越来越严格 ， 只能老宅翻新 ， 有的人比如我这种情况 ， 来厦门打工 ， 老家没有人 ， 房子跨了没有及时修缮 ， 没有及时房屋确权 ， 以后会后悔 。
厦门我以前的一个同事老吴是江西人 ， 也是来厦门十几年 ， 一家人都来厦门 。 想到在厦门发展不错 ， 以后也不会回老家 ， 他2013年在厦门买房子的时候 ， 顺便把老家的五间房子卖给邻居了 ， 加上空地 ， 有两百多平方的宅基地 ， 当时一万块钱就卖掉了 。 去年因为修路拆迁 。 别人都安置补偿很多钱 ， 因为卖了房子和宅基地 ， 老吴一分都没有 ， 害得他老婆整整跟他吵了两三个月 。
我可以明确的说 ， 未来十年以后 ， 农村的房子会越来越有价值
现在农民生活水平越来越好 ， 农村10年之后又是怎样的变化？ 十年后的农村 ， 也就是到2029年 ， 那时的农村啥模样现在是不可能想象的出来的 。 我们只能从现在的政策 ， 现状 ， 以及发展趋势来推测一下 ， 主要就是三个方面的变化 。 第一 ， 资源分配的格局将会发生比较大的变化 。 现在正在进行的农村土地制度改革 ， 宅基地制度改革 ， 和集体资产制度改革 ， 在三五年之内全国范围内将基本完成土地方面会彻底消除农村土地的碎片化格局 ， 为规模化农业铺平道路 。 住房方面将实现宅基地使用权和房产入市自由流通 ， 为农村的房地产开发打下良好基础 。
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