第二， 我们还可以去相关部门咨询 。 如果开发企业预销售商品房时不出示， 购房者可以要求其出示， 开发企业有明示义务， 作为消费者有知情权， 也可以向房地产管理部门查询 。
第三， 我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题 。 不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下 。 一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中， 银行始终扮演着重要的角色， 尤其是在放贷的时候， 对项目和开发商的审查还是比较严格的 。 如果项目有问题， 银行这一关就过不去， 所以奉劝广大的购房者， 如果实在是心里没底， 就跑一趟银行 。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件 。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发 。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
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