梅园村温州永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块终止出让梅园

今天，浙江省土地使用权网上交易系统发布公告，宣布原定于今日出让的温州永嘉县三江商务区梅园村土地改造地块终止。
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地块位于三江梅园村，东临梅园铺，南临梅园路，西靠住宅用地，北靠山体。土地用途为城市住宅用地，兼容零售、商业、餐饮、酒店用地。
总用地面积69，929.22 ㎡，安置房分摊面积21，818.182 ㎡，商品房面积48，111.038 ㎡，容积率2.2，建筑面积105，844 ㎡。
起始价4.76亿元，起始楼面价4497元/㎡，地块上限价8.092亿元，上限楼面价7645元/㎡，达到竞得配套用房面积上限，最高竞价面积9.1万㎡。工程竣工验收后，将免费移交给当地政府。

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根据转移要求:
1.该地块需配套居委会，建筑面积约100-150㎡，社区卫生站，建筑面积约150㎡，由受让方无偿建设，产权属于政府。
2.地块涉及的规划梅园路及其配套设施，由三江街道、梅园村委会办理山地政策审批，土地受让方按规划设计要求进行山体挖掘，并按规范要求与安置房同步建设。起于104国道入口，止于长安奥格尔，全长约500米。
3.土地受让方须在该地块内划拨建设一栋建筑面积4.8万㎡的拆迁安置房及相应的1:1地下停车库，其中住宅22244㎡，土地出让金、税费、房屋维修基金等相关税费由受让方承担。
4.待建拆迁安置房位于大榕树西侧，沿梅园铺第一排。第一排不够，第二排重新安置，以此类推。沿梅园铺第一排一层布置商业安置房800平方米。
5.拆迁安置房及地下停车位配建总价2.162亿元。4.8万平方米房屋拆迁安置费用1.882亿元，其中移交梅园村集体的950平方米不含分摊，地下车位费用2800万元。

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