重庆是全国四大直辖市之一、国家中心城市、特大城市、世界温泉之都、长江上游经济中心、金融中心、创新中心，是政治、文化、科技、教育、艺术中心，是国务院定位的国际大都市，是中西部地区水、陆、空型综合交通枢纽。抗战时期，重庆是民国的战时首都和永久陪都。重庆是新一线城市。
作为新一线城市和重要的直辖市，重庆的房价水平明显偏低。根据安居客的数据，2020年7月为11309元/平方米，更不用说与北京、上海相比，几乎是与同样是直辖市的天津的一半差距。
重庆房价低，与一线城市相比，在重庆买房相对容易。
根据易居房产研究院发布的《2019年上半年全国50个城市房价收入比研究报告》显示，重庆房价收入比为10.2，这意味着在重庆买一套房需要10年左右的时间。相比深圳，买一套房要36年，真的是良心价。毕竟重庆是中国四大直辖市，新一线城市，国家中心城市。
重庆以10.2的房价收入比排名中国第34位。有人开玩笑说，重庆是“新一线城市”，但房价水平却处于“二线城市”。
房价收入比是指一个家庭年收入与商品房总价的比值。计算公式为:/城镇居民人均可支配收入。房价收入比反映了买房的难度。
重庆房价低的原因来自于一个大背景:重庆市政府一贯严厉打击抑制房地产投机行为，特别是扩大住房和土地供应，控制地价，控制房地产杠杆率，认真落实“房住不炒”理念和“四限”调控措施，有效遏制房价过快上涨。
房产税加杠杆抑制房价:2011年重庆率先开征房产税。2017年，为抑制房地产投机，再次修订房产税征收对象。主要内容如下:1)比如当地户籍的第一套房不征税，第二套房按面积征税。2)在重庆购买首套房的外国人必须先缴纳房产税，税率以主城9区新建建筑面积均价为准；3倍以下的，税率为0.5%；3 -4次1%，4次以上1.2%；3)计算公式为应税建筑面积*交易单价*应纳税额。4)每年定期缴纳税款，不缴纳者最高可罚5倍，并限制房产交易。
房产税政策的出台，不仅抑制了当地人购买二手房的热情，也抑制了外国人在重庆买房的热情，稳定房价的效果突出。
重庆的严格调控政策是一个重要原因，重庆房价低还有其他综合原因:
1)重庆土地供应充足；成本低；重庆有专门的地票系统，据说每年2万亩。目前大约有20万亩土地用于空。比如2017年之前，重庆很多地价只有三四千元。面粉便宜，面包价格也不贵。与经济发达地区2万左右的土地拍卖价格相比，新房价格上涨3/4万。重庆的土地成本低，房价不可能上涨。
2)重庆建公租房数量巨大，加上申请方式简单，抑制了新房的形成。这有点像无锡的安置房。无锡庞大的安置房数量使得无锡人均GDP排名江苏省第一，全国第13。也是连续三年位居全国最宜居城市第一的强二线城市，但其房价并没有被三四线城市中的南通、金华所上涨。
3)重庆旧城改造成本低。政府控制房价的目的是为了控制拆迁成本，因为如果房价过高，拆迁成本就会上升，这会阻碍城市发展。
4)重庆很多事业单位集资建房，解决了大部分公职人员的住房问题。从市场来看，大量的集资和开发对房价有抑制作用。
5)重庆的平均工资比较低。作为直辖市和新一线城市，重庆在2018年的年薪榜单中排名20左右，为16.32万元，与北京的25.31万元和上海的24.42万元相差甚远，基本相当于济南的水平。由于房价水平与工资水平密切相关，重庆的低工资水平也起到了抑制房价的作用。
另一个原因是重庆主城区的人口密度没有其他城市大。相关数据显示，2016年重庆主城区面积为5472.68km，人口约851.8万人，人口密度为1556.5人/km。杭州中心区面积约728.06公里，人口330.72万，人口密度4542.5人/公里，成都中心区面积约3733公里，人口1022万，人口密度2737.7人/公里，南京主城区面积约1125.78公里，人口827万，人口密度7346人/公里通过计算可以看出，人口密度也与房价密切相关。
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