甘化厂江门连挂三宗地蓬江甘化厂地块“卷土重来” 地块

5月9日，江门市公共资源交易中心连续挂牌出让三宗地，分别位于新会双水、金谷洲板块、蓬江干花片区，均于6月12日进行网上限时竞价。其中，位于蓬江区甘北路东侧、西江西侧、盘边街南侧、北新街北侧的3号、4号、5号备受关注。该地块部分土地已挂牌出让两次，均未成功。这次拍卖能成功“结婚”吗？
该地块要求建设高端医疗服务产业项目
根据城市规划，蓬江区干北路以东、西江以西、盘边街以南、北新街以北的3号、4号、5号、6号地块将按照“三旧”政策进行整体改造。本次出让3、4、5号地块，建设用地面积174537.52平方米，挂牌起始价16.8365亿元。出让地块的竞得人也是6号地块改造的主体。

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其中，3号地块建设用地面积40，773.47平方米，为二类居住用地，兼容商业服务设施；4号用地面积112717.63平方米，用于商业服务设施用地，与二类居住用地兼容。5号用地面积21046.42平方米，为二类居住用地，兼容商业服务设施。6号建设用地面积18114.82平方米，用于医疗卫生用途，兼容商业服务设施。竞得人应在签订土地出让合同后一年内开始建设高端医疗服务产业项目，三年内完成建筑整体建设，独立运营不少于五年。竞买人需在3号、4号、5号地块出让价款之外，对6号地块的所有权人进行补偿。

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值得注意的是，挂牌地块上的部分土地曾两次挂牌出让，但均以失败告终。
2017年，江门市甘华厂糖车间西侧地块JCR2017-178挂牌，面积75288.12平方米，起拍价10.3亿元。地块规划要求居住建筑限高150米，社区公共服务设施建筑面积不小于800平方米，首层建筑面积不小于100平方米。同时，在临安华路上设置一个用地面积不低于8900平方米的绿色广场，向公众开放。拍卖会以拍卖会结束，这也是2017年江门的第一场拍卖会。
2018年，调整规划条件后，江门甘华厂糖车间西侧地块再次挂牌，面积增至96202.1㎡，起始价102003万元，最终因故终止交易。
如今，甘华工厂的土地再次上市，面积持续增加，每平方米起价下调，建设高端医疗产业的要求引起了众多市民的热议。剧情会走向何方？
新会上市的两个地方都有幼儿园
据江门市公共资源交易网信息，今日新会挂牌的两宗地位于新会双水、金谷洲段，用于城市居住、商业服务，并配有幼儿园。两个竞买人的最高报价未超过最高限价地价的，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限价地价时，招标方式变更为竞得住宅面积，以“最高限价+承诺住宅建筑面积和有产权标准汽车停车位”数量最高的投标人为投标人。本次招标以“200平方米住宅建筑面积、3个标准有产权的汽车停车位”为整体招标指标，以整体招标指标的整数倍为加价幅度。
其中，江门市JCR2020-54位于新会区双水镇双水村高田，建设用地面积55820平方米。该宗地初始挂牌价格为25957万元，最高限制地价为1115986.932万元。竞得房屋和车位竣工验收后将无偿移交江门市新会区双水镇财政局。此外，地块需配建一所幼儿园，建设规模不低于9个班，幼儿园设施与一期工程同步验收。