西安公寓想在西安买公寓的你有没有算过这笔账( 二 ) 公寓

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2.第二种受到限制的投资是政策性过失杀人。Xi的规定是计划将“公寓”放在合同文本中，无论其土地用途和年限，它都在限购范围内；
大多数已经有房子但手里有闲钱的人都属于这一类。他们想毫无信心地去新区。他们想买一套没有能力的房子。他们只是在主城选择一套公寓，并不寻求发财，但他们希望获得稳定的租金，抵消一些抵押贷款压力。至于未来能否转手，他们会完全按照市场情况来；
身边有大量有这样需求的人，他们也看到了房价上涨带来的甜蜜，但是他们的心思比较谨慎。小型公寓实际上正在尝试。
3.第三种类型不多，但还是有的。地理属性很强。它们是非常高科技的，围绕着城墙、文化旅游景点、地铁站等。，小公司用自己的房子，或者把它们改造成民宿。这种需求购买LOFT。更多，毕竟双层更实用；
随着近两年Xi网上名人城的兴起，B&B产业逐渐成型。很多靠近景区、地铁站、商场的人都能看到大量公寓改建为B&B运营，奥德马斯·皮格特欢迎很多房子。有些人忙着找东西，有些人梦想成为老板娘。
4.最后一种纯投资在每个城市都有。数量虽少，但消费能力很强。他们热衷于一次买多套，或者自己租，或者租到酒店获得稳定收入；
从简单的收租来看，在总价一定范围内，买的套越多，面积越小，租金回报越高。与其去限购的房子，不如买个总价低的公寓，扔下包。提前做租船人；
在房地产投资业务中，有一个流派叫雅居，主张长期持有赚取租金的模式，而这种需求正是公寓所切割的。
老城价值
综上所述，无论是哪种需求还是租房的目的更强，租金水平都是核心KPI公寓投资；虽然每个人都是商业公寓，但受制于位置、交通、配套设施，以及产品的不同，它确实分为三六九等；无非是地铁口、主城、工业园区、交通流量四个因素的综合结果；
说白了就是公司多，人多，商业区密集。这三个因素加起来。除了高科技，首先能想到的是Xi古城；

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老城区有一些不好的地方，比如老旧小区多，人多，环境差，但也有优势，比如道路四通八达，什么都配套，商业区人口密集。在租房需求上，我们正在寻找这样一个地方。毕竟人越多，需求就存在，生意就能做。无论是投资开面馆还是投资租房，都绕不过这个规则。
Xi安人最多的地方，第一名一定是旅游景点，比如惠民街、大雁塔、兵马俑、钟鼓楼，还有现在人气极高的大唐不夜城。据统计，Xi每年接待的2.4亿人次中，大部分会在上述地点打卡；
对于租房市场来说，适合开民宿，流动人口多，不用担心空，但要想长期稳定赚取租金，竞争中存在很多不确定性；

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第二个能想到很多人的是地铁沿线，尤其是地铁2号线。每天上下班拥挤的人几分钟内就会爆炸。据统计，Xi地铁日均客流量超过200万人次，其中二线沿线1.12人次。万人，占56%，这种高密度流动本身就代表着一种机遇；
有很多上班族可以常年待在地铁2.1号线。这种稳定的生活轨迹给租赁市场留下了巨大的机会。从南到北，小寨、南邵门、钟楼、北关、龙首村，各类中介无处不在，租赁市场异常火爆。
租金调查
前几天业主问北少门综合体公寓，静安国际广场敢不敢买，想不想租，想知道周边的租金状况。