包租婆 93年“包租婆”坐拥400栋楼身价过亿 回应质疑她这样说
视频来源：南方日报·南方视频
5月4日，广州一名年轻女子因为房子在网上火了。
近日来，一位27岁的广州女子号称拥有超过“400栋楼”的相关短视频在社交网络上不断热传。视频里，该女子号称有“400栋”房产，每日过着收租的生活。
走红后，这位女子包车女身份背后资产的真实性引发网友质疑。甚至有网友建议2017年广州限行，视频中的“400栋”并不属实。
5月4日下午，女子通过“包租婆D姐”的账号直播回应网络上的种种质疑，称关于其拥有“400栋楼”“每栋楼月赚50万”“身价超2亿”等言论皆不实，自己不过是通过承租再转租的方式经营公寓租赁。
采访人员走访了网上名人包机所在的白云区桂龙区。二房东转租的模式在当地比较流行，但二房东“坐”十几间甚至几十间房子作为转租人的情况并不少见。
“广州包车女400楼”走红
网友质疑其真实性
5月3日，网友@张特价发了一段特别的职业体验视频，介绍了广州市白云区一位93岁的出租女的收租生活。视频中“400栋”“估值过亿”等内容引起了网友的广泛关注，“1993年女生占400栋”当晚成为微博热议话题。
据视频介绍，这位27岁的女子在嘉禾、龙归一带拥有超过400栋楼房。其解释，自己的第一桶金来自利用网络信息差，帮助普通房东出租房源，获得初始资金。并随后开始了其包租婆生涯，开始买楼。随后成立公司，进行不良资产重购。通过七年时间，置办了楼产400多栋，并在全国范围内开展相关业务。
视频在网上流传后，女子与身后400栋建筑的争执不断升温。有网友质疑广州2017年实施限购政策，本市户籍限制在一套。但是，视频中提出“400栋”的说法很难。
有网友质疑“包租婆”有炒作嫌疑，背后经营公寓的“广州迪佳物业投资发展有限公司”被网友挖出。
据公开信息显示，迪家物业投资发展有限公司成立于2017年，注册资本500万，提供房产中介、物业管理等服务，法人为雷迪。该公司宣称，迪家物业专注于打造“城中村公寓改造租赁服务”一站式平台。
除了质疑该女子的资产，还有网友质疑她的纳税情况。有网友认为，如果400个房产租赁是真的，按照广州的最低租金税收标准，每月租金收入将超过1亿，每年纳税近4亿。
在网上名人参观特许妇女村；
多为二房东转租，租金数百到千元不等
5月4日下午，采访人员前往位于广州市白云区龙桂峡村的帝家青年公寓，这是最近走红的“D姐，租房者”租售的公寓楼。
采访人员现场看到，该公寓有五层，大小户型皆有，但总数仅有80间，并未达到视频中所提到的过百房间。
据公寓工作人员介绍，该公寓已运营半年左右，租金从800元到1500多元，均价在1100元左右。“因为是直营店，配置相对受欢迎，只剩下三个房间空”
究竟这位网红包租婆有多少栋楼？公寓工作人员称并不清楚具体数量，“只知道老板的公寓都在广州白云区三号线龙归、嘉禾、东平、高增、夏良一带，龙归地区就有超过百栋。”
至于包车女是怎么拿到这些公寓的，工作人员说不知道，只知道大部分的毛坯房成功后需要重新装修。
在夏良村街道上，随处可见租房广告，采访人员随机拨打多个招租电话，出租者均称手上“房源充足，大小户型皆有”。
“90%的村子都是二房东，任何一个二房东手里都有十栋楼。”据当地村民说，整栋楼的出租和转租在桂龙地区是一种常见的业务。市场上大部分出租的楼房都是二手房东。因为很多人以此为生，二房东在当地承包十几栋甚至几十栋楼的情况并不少见。
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