南京丽景华庭 对不起 南京这三类小区不要轻易买 房价不及三年前( 三 )
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【南京丽景华庭 对不起 南京这三类小区不要轻易买 房价不及三年前】写在后面
从近期的二手房交易来看，近期难卖的房子可以归纳为三类:没有学区的安置房、“环境差、缺乏管理的老小”、地理位置的不利因素！
买二手房的时候，其实很多人更注重公寓的类型和位置，却往往忽略了房子的房龄。有些二手房太旧，没有学区的优势，银行会担心房子的流动性，对办理贷款会有一定的影响。此外，土地使用年限和房屋价值或多或少都会有影响。
此外，居住环境差的房子意味着社区景观和居住氛围的缺乏，这意味着高概率只能吸引绝对急需的客户，而且客户不够广泛，针对的是购买力弱、对价格极其敏感的客户，后期溢价力可能有限。
最后，买二手房的时候，提醒大家谨慎进入小产权房。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同，所以无法办理产权证。
目前小产权房的建设和交易都是违法的，所以小产权房不受现行房地产法律法规的保护，国内很多地方都在对小产权房进行清理。
从目前南京楼市来看，二手房将是今年楼市的主力军，提醒大家买二手房要看质量和学区，这是二手房保值增值的两个“必经之路”。
技巧
为了防止迷路，
设定简单的三个步骤作为星座！
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