丰渡 大咖论：中国楼市还能再创15万亿的神话吗
每8分钟就会有大事发生！这句话似乎是绕着中国楼市顶端的达摩克利斯之剑！
8月1日，美联储10年来首次降息！
8月5日，人民币“破7”，史无前例！
......
就连7月30日的政治局会议，似乎也“害怕”8月份外部环境变化对中国楼市的影响，定下了5年来最直白的基调:“不要把房地产作为短期刺激经济的手段”！
每年的8月是中国房地产又一个新周期的开始！
8月7日，围绕中国楼市未来的一件大事再次发生。
一群陷入漩涡的房地产大鳄，一群一直走在行业前沿，深入研究房地产的经济学家，再次齐聚海南博鳌，畅谈房地产。
但在15万亿元的背后，却是压在中国楼市身上最大的隐忧！
巴曙松
中国银行业协会首席经济学家
随着房地产这么多年的快速增长，其中一个被频繁引用的指标就是销售额，去年达到了15万亿，吓得整个决策者都着急了。这个行业15万亿的销售额严重挤压了社会资源，社会资源都投在了房地产上，没有钱投资其他创新转型。
【丰渡 大咖论：中国楼市还能再创15万亿的神话吗】陈启宗
恒隆集团及恒隆地产有限公司董事长
在过去的二三十年里，中国的房地产市场是一个疯狂的阶段，这个行业发生了许多不合理的事情。
今天中国的房地产市场有一个世界上每个人都没有见过的东西，那就是和数字比，和销售额比，你有1000亿，我要1300亿，你有1300亿，我要1500亿。好像数字越大，我就越牛逼。我觉得这真是莫名其妙。中国所有的房地产开发商都是非理性的吗？你想比较数字还是赚钱能力？
个人认为，在过去的二三十年里，中国的房地产市场是一个疯狂的阶段，这个行业发生了许多不合理的事情。我去年在这里说过，你是想要威望还是赚钱？我说这对脚踏实地有好处赚钱更重要。你可以脚踏实地赚钱。那我恭喜你。
但是往往你要选择其中一个，你要选择威望，销售数字比别人大，或者你要比别人赚更多的钱。
所以，从这个角度来说，我希望中国的房地产开发商，尤其是住房房地产开发商，能够回归理性，停止攀比销售。
我也知道有些人甚至不惜一切代价拿到前10名的排名，他们的水分太多了。所以，我希望我们比较的不是数字和销量，而是赚钱能力和产品质量。
田明
施琅集团董事长
我看过一个统计数据。2000年，国家统计局首次统计了商品房交易量。2000年，我国商品房交易额为4600亿元，去年为15万亿元，19年间增长了30多倍。这种增长会持续吗？
如果说2019年也是15万亿，那就意味着没有增长，如果2019年只有14万亿或者13万亿，那就意味着在去年的基础上有所下降。
过去的20年是中国房地产高速发展的20年！然而，在销售额达到15万亿元，引起政策制定者的关注后，中国房地产能否再创造一个销售神话？
楼市空房有多大？
巴曙松
中国银行业协会首席经济学家
这次接触了很多房地产开发商的朋友。大家都特别悲观。你对什么感到悲观？按照我的计算，还有十年。
一些城市化研究认为，按照30万人口以上城市的人口流动格局，未来将出现东西向梯度，原有的分化将导致多中心发展格局。因此，在过去10年约60%至70%至72%的期间，我们的城市人口可能会增加近2亿。
文章图片
我们现在的城市化情况是一个有一定规模的大城市，然后再加上不同的小城市，但是这个大中小城市的格局说明我们大城市和超大城市的发展，其实是和其他发达国家相比是有不足的。
推荐阅读
- 主人去世猫咪绝食而亡 网友评论泪目了
- 《精英律师》：弱势群体的理论，真的很可怕
- 第二届人工角膜线上高峰论坛圆满落幕，取得丰厚成果！
- 【王者克制论】新赛季顶级射手孙尚香该如何反制？
- 学术论坛聚焦眼疾病筛查与人工智能 | 厦门眼科中心成功举办中英国际学术研讨会
- ttg战队边路清清发文“我真的想笑”，引来数万条评论
- 世界上，无论做什么，怕就怕“认真”二字
- 金种子酒业演绎白酒品类的“创新进化论”
- 光遇：光之子不在讨论某种东西，脚本就会捡起来
- 感情里，长篇大论的人都是卑微的