契税税率的最新规定 新契税法明年9月实行，契税要涨？
《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，将于2021年9月1日正式实施。采访人员注意到，契税法规定契税税率为3%-5%，与之前的税率一致，没有变化。
扬子晚报/牛子新闻采访人员马玉波
新契税法通过的消息公布后，《扬子晚报》采访人员在朋友圈看到，有中介表示“契税要提高，想买房的赶紧买，想办证的赶紧办”，这让很多不了解真相的购房者颇为紧张。事实上，以南京为例，目前房地产交易中实行的差别税率仍在1%至3%之间，各地方城市可根据自身情况实施相关减税政策。至于中介说“契税涨至3%-5%”，这是不准确的。
扬子晚报采访人员了解到，中国的契税税率一直是3%-5%。这次只有《中华人民共和国契税暂行条例》升格为《中华人民共和国契税法》，暂行条例升格为人大立法。法律层面更高，税率没变。包括南京在内的很多地方实行1%-3%的优惠税率。新契税法实施后，并没有说要取消优惠税率，所以没有必要过度解读。新的契税法中仍然规定“省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转移确定差别税率”，也就是说，差别税率将继续执行。
此外，新的契税法还规定，夫妻之间房屋土地所有权的变更以及法定继承人对房屋土地所有权的继承，免征契税，也就是说房屋被收养给子女时，不再需要缴纳契税。
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目前，南京实行差别税率的标准是:
个人购买家庭唯一住房面积在90平方米以下的，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征1.5%。
【契税税率的最新规定 新契税法明年9月实行，契税要涨？】购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。
三层及以上的房屋，契税减征3%。
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