二手商铺 二手商铺的交易税费高的让你吃惊，什么样的商铺更具备投资价值
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很多人会投资商品房。今天我们就来说说商品房后期出售需要缴纳的税费，以及税费有多高。另外，告诉我们买什么样的底商值得投资。
买二手房需要交哪些税费？下面详细列举一下，大家看看。看完不要震惊！
商务房，包括:商务公寓、非住宅、商店、写字楼和酒店。
具体税费如下
契税:全额:3%税额:全额:2%也可以按20%增值税差额:5.6%土地增值税差额:全额:5%印花税:0.05%计算。上面说的税费有五种，占房价总额的15.65%。即使房产证已超过5年，也不会减税或免税。
让我们举个例子:
买100平米的店，单价2万元/平米，总价200万。我们需要交的税是200 * 15.6% = 31.3万。
是的，你没看错。在商业楼宇的二手交易中，通常会有那么多税费。而不试图逃避一些税费。
所以你投资商铺写字楼赚房租，还是可以的；如果你想为以后的销售做点改变，请权衡一下交易税。
买个40年的商住公寓，更不划算，因为租金没有商铺高，但是后期交易所交的税也是全额的15.65%。所以，正在考虑投资公寓的朋友也需要慎重权衡。
买什么样的底商比较值钱
买底层业务的时候，有没有发现一种情况，就是有的小区周边建有专门的底层业务，一两层，有的小区建的底层业务比较特殊，就是底层业务在下面，顶层业务是住宅。
如果你遇到上面是70年的老房，下面是自下而上的生意，恰好符合你的需求，我觉得你应该好好珍惜，因为这个自下而上的商业房产证都是70年的。这是由开发商当时收购的土地性质决定的。
有很多好处:
第一:产权期限不是40年，而是70年
第二:房产证反映的是70年的产权，我们在后期交易中按照住宅税标准纳税。
我们买这种业务很划算，但也有弊端。拆迁的时候不是按照纯生意来补偿的，但是肯定比普通房子高。
【二手商铺 二手商铺的交易税费高的让你吃惊，什么样的商铺更具备投资价值】好了，今天就到这里。希望能帮你了解更多买房的知识。请关注杰哥楼市记录，观看相关文章。
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