威海一品南山 威海张村的房子该不该买？中梁海岳府，国信一品南山怎么样？
这两年威海可开发土地越来越稀缺，征地难度越来越大。许多开发商将目光转向了城市的周边地区，如滨海新城、草庙子、杨婷等。威海西部的张村板块是最先引起房地产开发商关注的区域。本期为您简要介绍张村目前正在销售的项目，并对区域发展进行分析。
威海温泉和张村的民居怎么样？
国鑫一品南山
[项目位置]
威海市张村昌化路与昆仑路交叉口
[开发商介绍]
长春国鑫投资集团成立于1998年。经过21年，已经发展成为房地产、卫生、农业、酒店旅游、公用事业、资本六大产业板块的整体，形成了完整的价值链服务体系。
国鑫房地产，位列中国房地产企业500强，现有7家子公司，涵盖房地产开发、物业、工程、加工、装饰、园林绿化、古建筑维修等领域的20多个住宅和商业项目。，为人们提供住宅、房屋、别墅等多样化的物业产品。
[项目概述]
产权期限:70年
容积率:1.65
【威海一品南山 威海张村的房子该不该买？中梁海岳府，国信一品南山怎么样？】绿化率:40%
总户数:20栋楼，1271户
物业类型:17F/15F高层，11F小高层
梯户比:一梯两户
装修标准:精装
地下停车位:1002
主要单位:86、100、123、126和140
[精装交付]
全屋壁纸交付，客厅主卧背景墙，室内弧角设计，15 cm实木复合踢脚线设计，厨卫智能精装
【周边景点】
国家旅游度假区，李口山国家森林公园，南山公园，10分钟到威海影视城，高伟水族馆和国际浴场
【交通好】公交线路:K5 K3路2号、29号、48号、51号、113号，10分钟到达威海高铁北站，靠近城市轨道交通2号线。
[休闲购物]
白马义乌小商品城佳佳悦购物广场、东升广场、张村大吉
[医疗设施]
张村医院、德胜医院和濮阳诊所就在他们家门口，以保护他们的健康
[教育资源]
富泰小学、富泰中学(规划)、普陀路小学、威海七中、大广华国际学校等。
[项目简要回顾]
一品南山项目与国鑫新一期的合作项目，标准和质量都比较好。特别是精装的标准、精细、优质，堪称张村地产的标杆产品。项目暂时没有价格，但预期价格不低，适合眼前需要和改善。该项目靠近市中心，享有市中心的配套设施和周边公共设施。适合本地区刚需要较高质量要求的客户。
盛德世纪新城
[项目位置]
该项目位于火炬南路与黄河路交叉口(大广华学校以东)
根据《2018年威海市房地产市场监测评估报告》，根据2019年威海市房地产市场发展趋势，专家预测，未来威海市房地产市场的大幅波动将难以重现。随着政府和主管部门调控目标稳定房价、地价和预期，稳定将是今年威海房地产市场的主题。根据不同房地产市场板块的表现，专家认为，随着主城房价的上涨，环翠区温泉镇、张村镇、杨婷镇等郊区板块将随着主城人口的溢出而迎来新的发展机遇。同时，随着主城区土地变得极度稀缺，远郊仍有大面积的低成本土地供应，远郊的经济低密度产品也会迎来一定的市场机会。
同时，报告认为，随着威海品牌房企的到来，一批财务实力雄厚、规模庞大、管理团队成熟、运营经验丰富、专业化程度高的大型房企将逐步渗透威海房地产市场。与此同时，在当前形势下，一批具有广泛特征的本土企业正逐步被压缩在他们的市场空中，这将迫使他们通过寻求合作来获得生存机会。
在这样的大背景和大趋势下，忠良、国鑫等大型开发企业纷纷在张村落户，或独立落户，或与当地企业合作落户。张村板块的质量会被推向更现代的水准，而张村板块的新房价格会被推高，超过1万元/平米的价格，威海郊区板块将加速进入万元时代。这意味着威海房地产市场已基本进入稳定成熟阶段，郊区板块将延续市场热度，成为下一个市场潜力点。
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