果敢王到底是民族英雄还是果敢罪人细数果敢王彭家声的功与过( 二 ) 柬埔寨

中国人的致富观里有一个根深蒂固的观念，那就是当地主，加地产。除此之外，另一群人，如薛蛮子和其他人，正在思考如何利用中国人的传统执念为自己获得一个富裕的家庭。碰巧的是，柬埔寨开放的投资环境和落后的经济秩序给了他们致富的想法。

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他们用模棱两可的方式向无知的中国散户投资者解释了柬埔寨的《外国人房地产产权法》。在他们口中，租赁土地附带的永久产权被包装成土地所有权，而柬埔寨国内需求疲软、旅游基础设施落后则被渲染成潜力无限的碧浪金沙。
凭借廉价旅游的噱头，一波旅游团被带到了仍在规划中的荒山野地。开发商的花言巧语就像一盆鸡血甩在要割的韭菜上，而免费的高级酒店似乎给人施了一个魔咒，让人一觉醒来，突然生出在异国他乡买地发财的梦想。

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柬埔寨的繁荣之所以与众不同，是因为这种繁荣景象的本质是外国投机者带着大量资本而来，在搞乱了当地市场之后，带着大量资本离开，狂笑不止。
在这里，人均收入低于500美元的当地居民根本没钱买新房。房地产交易的本质是投资者吞噬投资者，巨头收割散户，散户拖着更多散户一起沉沦。

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由于缺乏明确的管理秩序，中国的房地产投机者肆意哄抬房价，非法砍伐树木，规划不周。金玉之外的公寓或别墅内部充斥着不合理的利润逻辑，框定着传销的虚幻蓝图。
然而，即使房地产市场是一场骗局，它也只发生在大小外资之间。资本易手后，什么都没有留下。柬埔寨就像一个租来的临时营业场所。当资本撤出时，这里只剩下经济纠纷、抱怨和无数未完工的建筑。